大兴亦庄镇小羊坊村，位于大兴、通州、朝阳三区交界处。在十来米挑高、充满后现代设计风格的红砖建筑内，一场名为“亦花一寺界”的新文创项目合作发布会正在举行。2019年春天，会场外的道路两旁将种满银杏树。到时候，向北踱步，科技、文创从业者们就能进入一个充满生机的森林公园，在这里徜徉畅谈，碰撞思想与创意的火花。“亦花园”——一个集创意总部办公、智能科技、创新品牌孵化、艺术设计联盟、运动生活广场、主题商业等元素于一体的综合性文创园区将在这里崛起。
就在两年前，这里还全然不是这般模样。外表斑驳的牌楼混搭了西式风格，显得有些不伦不类，牌楼顶是字迹早已磨损的“京南物流中心”招牌，四周散落着各色标有“某某物流”“某某专线”的广告牌。10多万平方米的地界儿上，只有6棵树。过去10多年间，这里是一家物流基地，重型柴油车和集装箱货物你来我往，不仅污染环境、整体风貌脏乱差，还存在严重的安全隐患。
去年，亦庄镇疏解了基地内40家不符合首都功能定位的企业，物流基地也正式腾退转型，开始向文创园变身。
园区负责人崔相莉介绍，在保留原有建筑主体的前提下，园区通过减量还绿、拆除部分简易建筑等方式增加绿地面积，打造花园式的办公环境，同时还增加了外墙保温，并通过雨水收集、太阳能利用等方式实现节能。目前，园区占地面积18万平方米，建筑面积7万平方米，包括智能科技、文创企业总部孵化基地，亦创空间，运动生活广场，文化创意广场，梧桐公园等功能区。其中，梧桐公园有休闲广场、露天剧场、阳光绿地、艺术廊架、科普花园、梧桐林。即便不是文创园的工作者，热爱文化、艺术的市民也能在这里休憩、消遣。
与园区合作提供创业服务、产业配套服务的众创空间“科技寺”创始人王灏介绍，为解决文创企业的发展痛点，园区将建立多个文创类的公共服务平台，比如录音棚、影棚、制作平台、工作室。企业缺人才、人才缺就业——为解决这些问题，园区将通过联系就业指导老师、实习基地等方式，引入文创相关的学校、院系，与园区企业形成人才培训机制，让文创相关专业学生能够“今天上课，明天实习，后天再上课”，实现产教融合。学生能在毕业后快速找到工作岗位，产出被市场接受的文创产品。
当文创产品设计完成后，推广发行、走向消费者也往往是文创企业能否赢得市场的“最后一公里”难题。园区将通过剧场、集市、发布会等形式，为文创产品搭建走向市场的渠道，也吸引周边市民集聚、参与，并对接京东、小米等大型电商平台，形成“前店后厂”的文创生产模式。
在配置功能性设施的同时，园区还将建立创业导师团，为文创项目提供咨询、知识产权保护、版权交易、发行渠道等针对文创痛点的服务。届时，大兴区政府也将会为入驻“亦花园”的文创企业提供园区政策咨询、项目落地“一站式”服务，精准对接、及时反馈企业需求。据悉，从2017年腾退、改造至今，目前入园签约率70%，有文创类企业30多家，配套的创意商业、健身运动中心、24小时书店也将逐步入驻并建设完成。
