天津北方网讯：春节假期过后，租房市场又将迎来一波高峰。房屋中介刘洋提示，租房不是一件简单的事，做足功课才能租到满意的房子。
确定房子来源渠道
一般来讲，租房信息的来源主要集中在朋友介绍、中介公司、网上查询等几方面。朋友介绍比较保险，但可选余地小，无法进行对比；通过中介公司找房子能迅速找到合适的房子，一般手续都会比较正规，但需要支付中介费，至少相当于半个月的房租；网上找房源虽然比较便捷，但房屋的真实性不好判断，所以要提高警惕。
仔细检查房屋安全
不少租房族为了省钱，把价格作为租房唯一标准。但为了安全，切勿只图便宜，租房的首要工作就是检查房子是否安全。当前不少房主或者中介公司为了能利益最大化，将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、漏电等。一定要事先检查，确认后再签合同。租房时还要对房内设施检查仔细，如门窗是否能正常开闭，下水道是否畅通等。缴纳租金前，勿忘试用各种开关，以免入住后出现不必要的麻烦。
合同细节要看清楚
签合同切忌匆忙，首先要对房主的产权证和身份证进行核对。签订合同之前，查看房子之前的水电费、物业费是否结清，以免以后需要租房人支付。签完合同后，还要留下房东的联系方式。
其次，租房一定要双方协商后签订合同，一些临时协商的条款不能只有口头协议，以免租住后出现纠纷。对于房东收取的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。签订合同时要仔细阅读合同条款，对于表述模糊的内容要详加询问，并落实在字面上。
最后，要检查违约责任是否明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金，若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金等细节问题，这些都要在租房时留意。（津云新闻编辑李松达）
