天津北方网讯：2019年是新中国成立70周年，也是决胜全面建成小康社会的关键之年。新年伊始，万象更新。正月十五刚过，津南区葛沽镇传来令人振奋的好消息，2月22日，由中建方程（天津）城市建设发展有限公司主办的“新时代新机遇新葛沽——天津市津南区葛沽镇城市综合开发PPP项目阶段性成果发布会”隆重举行，来自市、区、镇各职能部门负责同志、中建相关企业和多家大型银行的主要领导，国内规划领域权威专家、佳沃集团和众多知名企业的主要领导等共约二百多位嘉宾齐聚一堂，共鉴新葛沽宏伟蓝图，共谋新葛沽发展大计，共话新葛沽美好明天。本次发布会的成功召开，向外界展示了葛沽镇城市综合开发PPP项目取得一系列阶段性成果，也开启了葛沽未来绿色高质量发展的新篇章。
中建方程投资发展集团有限公司华北公司党委委员、执行总经理
中建方程（天津）城市建设发展有限公司总经理王少哲
中建方程投资发展集团有限公司华北公司党委委员、执行总经理，中建方程（天津）城市建设发展有限公司总经理王少哲详细介绍了葛沽镇城市综合开发PPP项目：
尊敬的各位领导、各位来宾：
大家下午好！
胜日海河滨，光景一时新，值此盛会，群贤毕至。非常荣幸邀请到各位领导和各界朋友莅临美丽的津南区，出席天津津南葛沽镇城市综合开发PPP项目阶段性成果发布会。借此机会，向各位领导、各合作方，以及所有关心、支持该项目的各界朋友表示衷心感谢！
下面由我代表中建方程（天津）城市建设发展有限公司，针对本项目进行简要介绍。
项目由来
葛沽镇是获批国家级精密智造和天津市民俗文化双名片的特色小镇。
葛沽镇城镇化进程初具规模，但尚未完成，镇域内基础设施、公建配套不完善，有待待提升，老城区也需要加快完成城市更新。
并且一直以来，葛沽镇政府重视经济发展，是天津市经济强镇，涌现出荣钢、甘泉、立林等一批优质企业，而进入新时期，传统制造业为主的产业形态面临着转型升级的趋势，葛沽镇为适应新时代发展，必须更新现有的产业布局。
近年来，国家支持鼓励社会资本参与地方经济建设，发挥市场在资源配置中的决定作用，深化政企合作。
以上四个方面为实现项目合作创造了条件。
项目落地
在项目前期策划时期，津南区政府响应京津冀协同发展战略，充分发挥“先行先试、勇于担当”的精神，成立了以区主要领导牵头、涵盖11个委办局的PPP工作领导小组，力推了项目落地。中建方程将本项目作为商业模式转型升级的重要抓手，抽调精英成立专项工作小组。在这期间，恰逢财政部清理不规范PPP项目，国资委要求央企加强风险管控，推动“降杆杆、减负债”工作，中建集团为应对严控，在中建内部，先后通过中建股份投委会、中建集团党组会、中建股份董事会审议和和大力支持。
宝剑锋从磨砺出，梅花香自苦寒来。项目过关斩将，淬火成钢，具备了坚实的合法合规性基础，使本项目成为屈指可数的在财政部清库阶段纳入PPP项目管理库的超百亿项目，获得了社会各界，尤其是银行业的高度赞誉！
项目内容
本PPP项目覆盖了葛沽镇全镇域44.1平方公里综合开发，贯穿策划、规划、投资、建设、运营全过程。该项目的投资建设内容包括全镇域整体规划提升、民俗文化特色小镇、海河沿线生态防护绿带（含海绵城市）、公共设施配套、智慧城市、市政基础设施及配套、产业导入与升级七个子项，计划总投资额188.22亿元，整体合作周期20年。
联合体单位
为了切实做好7个项目子项，针对内容中市政基础设施、公建配套、智慧城市建设等，中建方程充分依托了中国建筑“四位一体”资源优势，联合中建七局、中建八局、中建安装等中建系统内具备“三特三甲”资质的王牌工程局和高水平专业公司，组成实力强大的联合体，与天津津南城投共同成立项目实施主体中建方程（天津）城市建设发展有限公司（中建津南城发公司），并于2018年4月23日注册成立，注册资本金5亿元，正式落户津南葛沽镇。
理念
成立之后，中建津南城发公司秉承中建方程“一站式、全要素、系统化”的新型城镇化服务理念，依托“N位一体”平台优势，坚持高端引领、内部协同、外部整合、资本运作、咨询策划与国际化六大策略。
针对葛沽项目，我们采取了整体统筹，资源优选，有序推进、分步实施的方式。
首先，规划先行、谋定而动。我们对标了雄安新区，抢抓京津冀协同发展和天津双城管控、绿色生态屏障的新机遇，融入智慧、人文、绿色新发展理念，锚定海河中游、面向津滨双城发展。引入我司战略合作单位、国内规划行业排头兵中国城市规划设计研究院，形成双“国家队”组合，开展空间战略规划和总体城市设计；统筹中建系统内上海院、西北市政院、西南院、北京院、西南勘察院及股东七局设计院等设计团队，开展控规修编、市政基础设施、园林绿化、水系及生态修复等20余项专项规划，各层级规划相互衔接、相互支撑、有序融合，真正实现多规合一，确保一张蓝图绘到底。
其次，兵马未动，粮草先行。充分依托中国建筑和中建方程主体信用评级高、整体授信额度大的优势，同时创新融资推进方式，采用银团贷款形式，农行、建行牵头，工行、中行、浦发参团，并凭借项目过硬的合法合规性争取到绿色通道，大大加快了贷款审批，目前已完成贷款合同签署，总额度149亿元，贷款期限19年，完全满足项目融资需求。
再次，产业并行，产城融合。以产业专项规划为先导，同步开展产业资源导入工作，依托中建方程覆盖40余个产业细分领域平台，在500余家产业合作商中，定制化地选择最适合葛沽镇的产业形态，实现精准入位。例如，响应政府提升农业现代化水平的要求，充分考虑产业匹配度及东湾组团发展定位，引入战略单位联想控股佳沃集团将打造国家级农业产业园项目，并预留发展空间，为产业升级提供无限可能。
最后，魅力古镇、文化传承。葛沽是千年古镇，刚刚结束的宝辇花会已传承数百年。古镇是葛沽人民的寄托，是文化的根脉。因此，对小镇的打造，我们慎之又慎，精心呵护。我们遍历史书典籍、调查走访，完成了葛沽古镇复原图；考察调研全国近20个典型特色小镇，在此基础上，我们选择国内优秀的策划团队，力争打造北方精品文旅小镇。
项目展望
各位领导，各位来宾！
新愿景催人奋进，新征程任重道远。美好的蓝图已经绘就，中建津南城发公司已蓄势待发，满怀豪情地投身项目开发建设的新征程。在未来20年的合作期里，我们将一如既往地坚持“拓展幸福空间”的品牌价值理念，坚持“高标准、高站位、有特色”原则，融合绿色发展和创新驱动，解开葛沽镇幸福美好的方程式！
最后，再次诚挚感谢各位领导、各位来宾和媒体朋友莅临指导，祝大家身体健康，诸事顺利。
并祝本次发布会圆满成功！
谢谢！
