阿里研究中心公布的全国目前有20个“淘宝村”，广州番禺区南村镇里仁洞村就是其中之一。广州社科院近日发布的商贸蓝皮书公布了《广州“淘宝村”发展调研》报告指出，里仁洞村、“淘宝村”已聚集了600多家淘宝商家，并形成了较为成熟的商业模式，也是广州市最具规模的“淘宝村”。报告同时字数，“淘宝村”目前亦面临经营成本、社区管理、安全隐患及规范发展等诸多问题。
现状：4.1平方公里村庄开了600多家淘宝店
《报告》介绍称，“淘宝村”、里仁洞村位于番周区南村镇的西部，面积约4.1平方公里，目前已聚集淘宝网商600余家，快递投送点20余个。
商家租用民房作为办公用房和仓库，分散于村内东、南、西三个区域。“淘宝村”主要是经营服饰产品，通过淘宝平台，借助商家的业务和关系网，形成了比较成熟的商业模式。
报告指出该“淘宝村”的商业模式主要是：商家租用民房作为办公地点和仓库→招聘员工开展业务运营→通过淘宝平台获取订单→根据订单委托潮汕及东莞地区的制衣厂生产成品或直接到广州市区的批发市场批发成品→联系村内的快递投送点投送货品并完成交易。
“几年来，淘宝村’凭借房屋的租金优势和同乡的帮带关系，在短短几年的时间里集聚了大批商家，使得‘淘宝村’的规模得以迅速扩大。同时，部分商家借助“淘宝村”的迅猛发展势头，实现了从小网店到大商家的转型，年销售额超过千万元，并建设了现代化的办公场所。”
问题：房租上升最多达一倍网店注册登记者不到1%
“村内房租水涨船高，近一年来，房租上升幅度部分高达100%，商家面临巨大成本压力，导致仅仅2013年，‘逃离’淘宝村的商家就多达100多家。”
报告指出，房租的持续大幅上涨，使得不少商家仍在加速考虑搬离。此外，用工成本也日益严峻，商家只能通过同乡介绍才能部分缓解用工压力。
报告还提到，“淘宝村”持续发展面临的另一困境是，“淘宝村”的600多商家中，进行过企业注册登记的不到1%。报告指出，形成这样的情况原因有两方面：一是避免纳税不愿注册；二是“注册难”，国家规定民用住宅不可以用作企业注册登记场所，即便可以接近办公场所问题，需要房东和村委开租住证明，而房东和村委对此普遍积极性不高。
此外，商家租用民房办公或作仓库，里面很多易燃物，民房大多排列密集，通风差消防设备缺乏，一旦发生事故，后果严重。
报告指出，由于这些原因，商家对于未来是否继续留在“淘宝村”缺乏长远打算，尽管广州大都市的开放包容以及目前仍具有一定优势的房租，使得他们愿意根植本地发展，但如果成本再日益上涨，未来何去何从面临不确定性。
建议：建“淘宝村”商务大楼探索利益分成新模式
“‘淘宝村’能够发展到今天的规模，实属不易。在“淘宝村”后续发展过程中，如何发挥政府的作用规范管理和扶持，促进“淘宝村”的健康发展势在必行。”
报告建议，可以考虑引导和支持村集体经济投资或对部分工业厂房进行改造建设“淘宝村”商务大楼，引导商家聚集发展，改善社区环境和与发展环境。同时在租金和办公设施以及发展环境给予大力支持。
另外，还需要考虑帮助解决商家面临的迫切问题，包括用工成本和房租成本等。报告建议，关于用工成本，可考虑借助新成立的区电子商务协会，在村内商家与人才市场及其他相关人才供应渠道之间搭建对接机制，缓解商家的用工压力。关于房租成本，报告建议应积极促成商家与村委之间的对话，在固定房租的基础上，探索商家与村民之间的利益分成模式，尽量为商家提供一个稳定的发展环境。
