中新上海网3月27日电(李佳佳 席洁) SOHO中国有限公司近日于香港发布公司2016年年度业绩报告，北京与上海媒体同步听取视频会议。董事长潘石屹、总裁阎岩及财务总监唐正茂共同出席。自2012年宣布转型，SOHO中国的物业出租年收入增长为当年的10倍。租金收入约15.11亿元，同比上升44%，物业平均出租率达到96%。
四年前SOHO开始转型，从销售转为自持，在经历了三年的业绩低迷之后，2016年业绩逐渐趋好，实现营业额约人民币15.77亿元，同比上涨58%，毛利润约人民币12.42亿元，同比上升毛利率达79%；净利润约人民币9.10亿元，同比上升69%； “四年前我们宣布持有物业，出来后股价就降低了10%；今天业绩一出，股价增高了7%。目前来看是很明智的，我们持有的物业价格也翻了一倍。”潘石屹在业绩发布会现场表示。
2016年，在全球经济不确定性加强、中国经济增速放缓的宏观环境下，北京和上海办公楼租赁市场租金平稳，空置率略有上升。其中，在2015年底竣工的外滩SOHO和虹口SOHO表现突出，在建成后的二年里出租率分别达到96%和95%。目前公司仍有丽泽SOHO和古北SOHO两个在建项目，预计到2018年底完工时，SOHO中国持有物业的建筑面积将达到170万平米。
在当天的发布会上，董事长潘石屹说“如果外债比例较高，则就会存在相应的汇兑风险，为了降低汇兑风险，提前偿还了本金合计100多亿人民币的境外债务，将境外债务占全部债务的比例从2015年的约56%降至2016年的约7%，这是去年最大的成果。”
潘石屹在业绩发布会上说，虹口SOHO去年已经与一家知名的公司谈好了所有协议条款，但是在即将签约时反悔。潘石屹亲自给那家公司写了道歉信，原因是由于一些政策问题，此举也是为了规避汇兑风险。
据了解，近两年来SOH0 3Q成为SOHO公司着力推出的项目，目前在北京上海核心地段拥有17个中心，总计超过16000个座位。阎岩表示，目前3Q项目还处在培育阶段，重要的是品牌建设和制度建设，2017年第一季度3Q的收入已经比去年同期增长30%，3Q越来越成熟了。相比于同类型的We work、优客工场，有SOHO为依托的发展优势，也有不同的推广策略，3Q在国内市场更有发展优势。
潘石屹回复记者关于公司排名下降的看法时则说：“从我个人来讲，特别害怕各种各样的榜单，一旦排上我就感觉要大难临头了。对于公司来说，我们并不在意这个排名，只要公司能健康发展，给股东带来回报，为自己服务的几十万客户带去有价值的服务，这才是最重要的。”
