东方网记者柏可林3月31日报道：坐落于上海市闵行区的大中华正泰橡胶厂，相信很多老上海人并不陌生。创立于上世纪20年代的大中华正泰橡胶厂曾是中国规模最大、现代化程度最高的载重全钢丝子午线轮胎生产基地，被誉为“中国民族橡胶工业的摇篮”。
然而时过境迁，厂区在2007年停产闲置。如何腾笼换鸟、升级换代？3月31日，老厂区更新方案公布：由华谊实业、上海万科、闵行弄升三方合作，正式启动对大中华正泰橡胶厂的更新改造工作，新名称为“华谊万创·新所”。
效果图
记者从上海万科获悉，更新改造项目占地面积约7万平方米，建筑面积约8.6万平方米，具备产业环评准入条件。改造充分尊重场地工业遗存，把包豪斯主义简约、疏朗的风格运用到整体设计中。通过保留厂房元素、提炼设计语言、转化现代功能等工序，延续园区历史记忆并获得功能新生。园区定位以产业办公为主，配置商业、人才公寓、公共会议室等配套设施，未来将吸引智能制造、高端装备、新一代信息技术、新材料等产业领域的企业入驻。
改造前的大中华正泰橡胶厂
华谊万创·新所位于沪闵路1391号，沪闵路剑川路交口，环交大“T字形”双创街区，恰处上海南部科创中心核心、“大零号湾全球创新创业集聚区”核心区位。交通区位条件优越，10分钟步行直达地铁5号线剑川路站，同时邻近S4及沪闵高架等高速路，开车约40分钟可达虹桥枢纽。紧邻上海交通大学、上海航天技术研究院、上海人工智能研究等高等院校和科研机构，为项目带来丰厚的产业资源。
华谊实业、上海万科、闵行弄升三家公司表示，将将各显所长，把华谊万创·新所打造为承载区域科技成果转化和青年人创业集聚地。当天，上海电气-西门子智慧能源赋能中心项目、上海交大科技园加速器项目、朴牛科技合作项目、天微生物合作项目、橙狮悦动合作项目与华谊万创·新所签署意向入驻协议。
改造后效果图
华谊万创·新所项目计划2021年四季度开园，下一步将在人才、科技、政策的助力下，实现思路、信息、创意和经验思想火花的碰撞，激发新的机遇。以产业办公载体建设，补齐区域研发/小试/中试类产业空间空白，承载片区内产业创新生态链中苗圃、孵化企业毕业后，加速与规模化成长的空间发展需求。
