台风“烟花”过境后,奉贤区正阳领郡别墅小区的业主们终于能睡个好觉了。就在7月26日晚,小区东北区域数十名业主几乎一夜未眠。连日暴雨加上景观河倒灌进别墅车库,水漫过膝盖。最严重的人家,水还顺着门缝涌进地下室,屋里沙发、床垫、桌柜等全都泡在水里。
“整夜守着,每隔几分钟就要抽一次水,太累了!”业主们建了一个名为“受灾群众”的微信群,群昵称为“25号”的成员叫苦不迭。群里的梅女士(化名)日前拨打12345市民服务热线,向“解放热线·夏令行动”反映:只要一下暴雨,车库就会积水半米深,这样的情况已持续3年。她希望管理部门能尽快拿出一套解决方案。
台风天居民忙抽水
7月27日上午,记者来到奉贤区南桥镇正环路669弄正阳领郡别墅小区。小区共200户左右,每户都有一个下沉式车库,比小区内道路低约50厘米。车库前有两道排水渠,深约20厘米,渠内有一根管道通向道路下方的集水井。反映积水严重的有40户左右,主要分布在小区东北侧,是小区内最早建成交付的一批别墅。
7月26日晚,由于连日暴雨,集水井内积水至顶,水位线已与小区路面齐平。因无法排水,车库内积水日益严重,40厘米高的沙袋形同虚设。60号的徐女士告诉记者,当时,业主们将自购或是从物业借来的抽水泵放进车库排水渠里,打开开关抽2分钟左右,就能较好地排掉积水。不过,这种水泵不同于小区别墅车库内的自动式抽水泵,只能采取手动方式。无奈之下,徐女士等人只好守夜排水。
直到7月27日凌晨,暴雨结束,水位才渐渐消退。由于记者到时积水已经退去,现场只留下前夜业主们“战斗”的痕迹:每家车库的两道排水渠前都垒着半米高的沙袋墙,排水渠上的盖子都掀开着,一个个抽水泵的管道还没撤掉。
排水改造工程搁浅
徐女士2016年搬入正阳领郡小区60号楼,当年她就听物业说“一般台风天(车库)都会有积水”,本以为只要做好防护就行。她入住第一年遇到暴雨,车库漫进水,她才意识到问题没这么简单。
“住进来三年多,每年都有积水问题。”不少业主去年、前年已向物业、居委会投诉这一问题。为何不见采取措施?记者联系了正阳三居居委会。工作人员表示,正阳领郡小区的积水问题由来已久。10多年前,第一批别墅交付时,采取雨污合流排水方式;车库内没有安装自动抽水泵,一到暴雨天,道路下方集水井内水位上涨后,车库内的水根本排不出去。据统计,去年暴雨虽然没今年严重,但车库被淹的业主仍超过70户。其他别墅没有被淹是因为建成交付较晚,车库除了排水渠,还配备小型集水井和自动抽水泵。为解决问题,去年居委会和物业请来施工单位,打算进行雨污分流和车库排水系统改造。虽然有业主表示支持,但由于施工开挖要破坏庭院结构,许多业主担心工程完成后无法恢复原貌,持反对意见。“这是整体工程,一排别墅中间不做(分流),那就没用,管子还是接不出去。”工作人员表示,改造项目到现在还处于搁浅状态。
景观河倒灌也是原因
居委会工作人员认为,房产公司交付别墅时,排水系统就先天不足,但这并不是屡屡积水的全部原因。据称小区内部有一条景观河,面积不小,由于车库排水渠与主干道集水井、小区景观河相通,梅女士等业主的别墅地势低洼,暴雨时景观河水位上涨迅猛,大量雨污水通过排水渠源源不断倒灌进车库。
对小区目前的排水设施,负责正阳领郡小区的大飞物业公司表示无法改造。他们只能尽全力提供沙袋、抽水泵等物资,暂时减缓业主家里的积水。物业公司一位负责人说,早在7月19日,就已通过电子屏幕提醒业主们,台风来袭,做好准备。为应对排水渠倒灌,物业公司提前准备了近400个沙袋提供给业主应急,借给业主的13台抽水泵烧坏了4台。物业工作人员也是忙得一天只睡4小时,不少人连家都没回。
7月28日中午,居委会工作人员告知事情进展:当天下午组织物业、房产公司等单位召开别墅雨污改造协调会。如何彻底解决?40多户业主还在等待答案。