中安在线讯 据安徽商报消息 长江路号称合肥经济大动脉，之心城开业至今生意红火，然而同样占据该地段核心区域，比之心城动工还早4年的松芝广场(原松芝万象城)至今却仍像个大工地，开业时间一拖再拖。作为合肥市重点工程，松芝广场尴尬地被坊间当成烂尾建筑的代表。 5月初，记者探访时，松芝广场又传来开工的声音。据松芝广场商管公司大统华相关负责人介绍，10年来松芝广场“原地踏步”的原因，是之前外包商管公司和开发商运营意见不一，导致操作上出现问题。大统华作为松芝集团全资子公司，接手后已于今年4月重启招商，相关负责人称，今年“十一”期间就将试营业，年底开业。
【探访】招商中心正忙着重装
5月3日，记者来到合肥市长江路与陈村路交口的松芝广场探访，大老远就看见广场商业裙楼大液晶屏旁边的几个空钢架，像疤痕一般嵌在墙上。此前，这几块钢架上悬挂着沃尔玛超市中英文的巨幅标志，作为松芝广场的一个主力店招牌，向过往路人宣示着该广场的商业潜力。去年，没开一天业的沃尔玛超市宣布撤出松芝广场，同时撤场的还有其他诸多品牌商家。
整体看过去，松芝广场还是多年以来冷清模样，气派的建筑因为时间太久已覆上了一层灰尘。一楼商业门面外围还贴着各种各样的喷绘画面，一道蓝铁皮围墙将广场商业主入口围了起来。记者透过一楼门面的门缝看到，里面黑洞洞的，空空如也，还保留着毛坯房的样子。长江西路高架桥连通松芝广场的专用匝道，还被混凝土路障封闭着，没有启用。
松芝广场东边公寓单元口，贴着几张房主卖房的广告。一位居住在此的业主王女士告诉记者，她2013年就装修好搬了进来，买房时就图着松芝广场12万平方米体量的商业，“以为住进来以后生活会很方便，没想到到现在还是个工地，买个菜都要走好远，太不方便了。”
从广场外面看去冷冷清清，但走近却发现里面有人在施工。几名工人正在广场一楼连通负一楼的电梯口焊接施工，楼上也传来了敲敲打打的声音。松芝广场东侧的招商中心，也是一片忙碌的装修施工景象。
【回应】原地踏步10年因外包商管公司“心不齐”
松芝广场由加拿大松芝集团投资，义福房地产(合肥)发展有限公司开发，是集商业、公寓、写字楼、住宅、酒店、院线、餐饮、游乐等为一体的大型都市综合体，总建筑面积约为18万平方米，其中商业部分12万平方米。底部为7层商业，地下2层，地上5层，上部由5幢高层组成，分为住宅、公寓和写字楼等。
在其官方说法中，松芝广场是合肥目前最先进、最符合世界潮流的shopping mall，且设计有安徽首家室内大型机游乐城、安徽首家悬索玻璃幕墙、商业主入口24米挑高大堂等，在其官方宣传资料中，松芝广场自称其创造了合肥诸多第一。
然而，就是这样一个贵为合肥市重点工程的商业综合体项目，从当初的高调起步，到后来原地踏步10年，甚至被视为烂尾建筑，令人大跌眼镜。其间，松芝广场更因为其原名松芝万象城，被华润公司起诉侵权，改换成现在的名字。对于其“原地踏步”的原因，有媒体报道援引当时商管公司的说法称，是因为招商工作不顺利造成的。
5月5日，记者联系上松芝广场现在商管公司安徽大统华商业运营管理有限公司相关负责人进行求证。该负责人否认了上述说法。
他介绍称，松芝广场“原地踏步”10年，主要是因为内部操作的问题。“因为之前开发商将招商工作外包给了其他公司，外包公司和集团的运营策略、意见不符，外包商管公司的做法不能满足集团的意愿，没有达成共识，所以项目筹备一直没搞好，导致开业时间一拖再拖，也给很多原本进驻了的商户造成麻烦。”
【进展】胖东来超市将进场“十一”试营业年底开业
据该负责人介绍，集团公司也是意识到松芝广场项目占据这么好的区位优势，迟迟不开业造成的损失巨大，因此经过开会研究，决定将所有商管工作全部交由松芝集团旗下的全资子公司大统华来做。
该负责人告诉记者，今年4月份以来，大统华的员工正式返场，重启招商工作，“一切从零开始”，招商工作进展非常快，外部视觉也在同步推。据其介绍，目前，已经确定入驻松芝广场的品牌商家包括博纳影城、荆棘鸟健身、汉堡王、外婆家等等，还有很多品牌商家也已经确定了进场意向，只是还没有签约，正在就合同细节进行洽谈。“而且，沃尔玛超市撤场后，目前我们已经成功招商到胖东来超市进场，胖东来超市也是国际一线品牌，整个负一层1.2万平方米基本上都租给了它们。”
据该负责人介绍，本月底，博纳影城就将进场装修，是进场装修的第一户商家，后期其他商户也会陆陆续续进场装修，今年“十一”期间，松芝广场将会试营业，年底会正式开业，“开业时，合肥市长江西路高架桥连通松芝广场负一层停车场的专用匝道，也会开放，到时市民开车来购物就更方便了。”
展望
荒废多年再开业能火不？
2007年松芝广场开工时，是按照合肥市的一个亮点工程来打造，然而如今时间已过去10年，这10年商业市场风起云涌，商业综合体市场的一些后起之秀都已成了成熟商圈，圈住了很大一部分固定客户群，荒废了10年才开业的松芝广场，今年年底开业后能火吗？对此，大统华公司上述负责人对此一点不担心，“我们现在不和那些成熟项目去比，而是摆正心态，从零开始，理性审视自身项目的优势在哪？ ”该负责人说，松芝广场的区位优势得天独厚，“地铁、高架桥都从门前过，而且附近的高端小区、学校等配套也给我们带来了大量客群。 ”
“松芝广场是个有着12万方体量的超大型商业综合体，可以这么说，附近现在还没有能满足周边客群所有消费需求的配套设施，松芝广场开业后，能弥补这个区域的客群消费痛点。 ”该负责人称，“而且高架桥还有一条专用匝道通向商场，放眼全合肥哪个商场做得到？ ”
虽然该负责人信心满满，但年内能否开业，能否一炮而红，目前还无法下定论。用业主王女士的话说，“希望这次别再放我们鸽子。 ”
