“租购并举”、“房住不炒”时代，中国地产市场要素出现哪些变化？哪些新业态将成下一个“风口”？如何准确洞悉、把握行业发展最新动态？
8月29-31日在深圳会展中心9号馆即将举行的2018中国深圳国际房地产业博览会暨第13届中国（深圳）城市土地展（简称“2018房博会”）将会给出答案。
本届房博会除了传统的城市土地展、城市更新展、产业用房展区、绿色建筑暨装配式建筑展以及估价顾问专业服务展等主题展区之外，首次开设的中国（深圳）住房租赁产业展是本届房博会的一大特色和亮点。
时值庆祝改革开放40周年和深圳经济特区建立38周年之际，本届房博会将充分展现时代气象，从内容和形式上服务地产行业健康有序发展。即日起，深圳特区报开设“聚焦2018深圳房博会”专栏，介绍今年房博会的盛况，敬请读者垂注。
8月29日开幕的2018房博会由深圳市土地房产交易中心主办。本届房博会涵盖城市土地、住房租赁、城市更新、产业用房、估价顾问、绿色建筑产业、智慧家居、环保材料等要素，在搭建地产全产业链专业交流（B2B）平台的征程上，进一步夯实“创新+引领”形象。
距离房博会开幕还有一周的时间，跟随主办方的讲解，一起走进房博会，提前领略本届房博会的魅力。
全面展示深圳住房租赁产业发展现状
作为中国最早的地产业盛会，深圳房博会见证了深圳乃至中国地产市场26年发展历程。每一届展会都是一个全新起点，及时融汇中国地产改革创新的精髓，不断创新，成就“中国地产第一展”、“中国土地第一展”美誉。
当前，按照坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，国家正在全力推进“多主体供应，多渠道保障，租购并举”的住房制度。在此背景下，本届房博会首次推出住房租赁产业展，该展览以“租购并举，寓渐美好”为主题，由深圳市规划国土委携稳租金商品房试点项目参展。展期内，参观者可以了解深圳稳租金商品房和有关住房租赁政策信息，还可与万科、招商、龙湖、平安、建行、世联、魔方、自如等8家住房租赁地产商、运营商、金融机构面对面交流。据了解，展会已经吸引了不少全国从事住房租赁业务的房地产企业、投融资机构、相关服务机构代表参会。
目前，深圳正在加快住房租赁市场的发展。比如，通过创新住房用地供应方式，采取“双限双竞”方式出让商品住宅用地，加大“只租不售、全年期自持”居住用地供应力度，推动住宅用地供应改革。此外，深圳积极推动修订租赁管理条例，鼓励通过集中建设、城中村改造、更新配建等方式拓宽租赁住房供应渠道，培育专业化、机构化住房租赁企业，促进规模化租赁发展；同时，通过着力健全租金指导机制，严防租金过快上涨，切实保障中低收入群体住房需求。推动“深圳市房地产信息平台”建设上线，提升房地产市场管理智慧化、信息化水平。
据了解，在本届住房租赁产业展上，参观者将能详细了解到深圳加快培育住房租赁市场方面的创新做法和实践经验，同时，专家还将在现场讲解深圳住房租赁政策。
50余热点城市展团齐聚深圳推介土地
本届房博会的另一大看点是城市土地展。据了解，城市土地展自2006年开始创办以来，在12年的时间里，共吸引了全国23省3直辖市209市县280家国土、规划、招商部门及机构参展，展出土地5372宗，展出土地面积约1195.6平方公里，城市土地展已经成为中国规模最大、最具影响力的土地供需信息服务平台，有效提升了城市土地市场信息透明度及资源配置效率。
本届城市土地展共吸引上海市、天津市、重庆市、南京市、西安市、哈尔滨市、合肥市、南宁市、兰州市、深汕合作区、珠海市、徐州市、柳州市、淮北市、宿迁市、蚌埠市等50余热点城市携优质地块参展。其中，天津市由天津土地交易中心、天津市国土资源和房屋管理局武清区国土资源分局、天津市津南区土地利用事务中心、天津市国土资源和房屋管理局西青区国土资源分局组团参展，展示天津市近年来紧抓京津冀协同发展、滨海新区开发开放、自由贸易试验区、国家自主创新示范区、“一带一路”建设等机遇，开创美丽天津建设新局面的情况。展期，来自全国各地的地产投资领域精英们可以与各参展城市相关国土部门工作人员面对面交流，共塑中国地产与城市科学发展的美好未来。8月29日下午2点，天津市武清区人民政府将举办“协同新高地 美丽新武清——天津武清专场推介会”。
值得关注的是，徐州市人民政府将于8月29日上午10点，在深圳会展中心8号馆举办“情系乡土 筑梦彭城”土地推介会，市领导亲临现场介绍徐州市总体规划相关情况，还有房地产现状及推进城乡融合发展，实施乡村振兴和美丽乡村建设的情况。
“深圳市产业用地用房供需服务平台”将亮相房博会
市委六届十次全会提出：“要以构建现代产业体系为重点，瞄准高端高新向上突围，优化重构产业政策体系，进一步保障产业发展空间。”本届房博会上，深圳在全国率先建立的“产业用地用房供需服务平台”将精彩亮相，这成为本届房博会的又一大看点。
据了解，产业用房供需服务平台是为实现我市产业用房供需之间的高效链接，以及创新型产业用房资源的公开和优化配置，由市政府搭建的全市统一、公开、常设性的综合性服务平台，它由市规划国土委牵头搭建（市土地房产交易中心承办），市发展改革委、市经贸信息委、市科技创新委等产业主管部门以及各区政府共同参与建设。该平台在政府和企业之间搭建起一条产业用房供需衔接的“快车道”。通过该平台，可以将企业的产业用房需求与政府创新型产业用房资源供给进行快速对接，实现创新型产业用房资源的高效配置。这也标志着深圳具备了从“供地为主”向“房地并举”转变的技术性条件，拥有了高效快捷的工具和手段。
市土地房产交易中心有关负责人介绍，随着深圳市产业的发展壮大，企业对产业空间的需求也不断增大，但深圳土地资源极为稀缺，原来以供地为主的产业发展模式已经无法持续，因此必须改变机制，以优化对土地资源的深度利用。建立“以房招商、以房养商、以房稳商”新机制，从以往的“供地为主”转为“房地并举”，甚至是“供房为主”。另外，随着深圳产业转型升级步伐的加快，越来越多的高科技、创新型企业把总部基地、研发中心放在深圳，它们对产业用房的需求也在发生变化。顺应这一需求，深圳推出深圳市产业用房供需服务平台，可满足不同企业的需求，为企业高效配置产业用房资源。
各主题展区内容精彩纷呈
城市更新展经过城市更新职能部门两年的悉心培育，在第三届城市更新展上，企业将唱主角，路劲、卓越、碧桂园、远洋地产和建纬律所等地产商和服务商，展示深圳城市更新领域品牌企业的成功案例和专业服务。
此外，第3届国际绿色建筑及装配式建筑展以“绿色建筑 智创未来”为主题，在前两届以四节环保、装配式建筑技术和产品为核心的基础上，成功融入智慧社区、智慧家居主题，中建四局、新汉等装配式建筑企业、昌宜、厦光等品牌建筑材料供应商，与内蒙古欧深、红门智能、卡罗伦斯、捷顺、安居宝、中国移动、丰唐物联、摩力等智慧家居、智慧社区品牌汇聚一堂，完美展现了建筑领域的四节环保、装配式建筑、智慧社区等多向高科技发展的行业风貌，书写建筑科技领域集大成平台展示新篇章。
同时，估价顾问专业服务展区历来是深圳地产专业人才集聚的舞台。本届展会估价顾问展区将以展览展示、论坛和主题活动相结合的形式，带来更丰富、多元、高科技的专业风范，展现产业高素质服务与价值提炼加成端的魅力。
