在东莞有一个被誉为“鼓浪屿”的地方——万江下坝坊。下坝坊是广东省历史文化名村，也是一个集创意、设计、休闲、艺术于一体的生活街区，充溢着浓郁的文化气息。不过，近日下坝坊即将改造的消息刷爆了朋友圈。
22日，记者了解到，网传所指的“大动作”，其实就是万江坝头片区控制规划调整，由于下坝坊位于坝头片区，因此引发了外界的揣测。此次调整，目前正处于征求公众意见阶段，由于涉及中心区域的统筹开发，受到了外界的关注。
《规划》正在征求公众意见
下坝坊改造的传言源于近期东莞市城乡规划局公示的一份调整草案。今年8月，万江街道办事处完成了《关于东莞市万江区坝头片区控制性详细规划A12、A14、A15街坊一般调整的批前公示》（简称《规划》）。该《规划》目前正在征求公众意见，公示时间截至9月15日。
本次调整为东莞市万江区坝头片区控制性详细规划A12街坊中的A1202地块、A14街坊中的A1403地块和A15街坊中的A1502地块，位于坝头片区中北部，总面积约103874平方米。本次调整属于控规一般调整。
记者查询市城乡规划局公布的示意图了解到，万江坝头片区控规所要调整的区域位于片区中北部，主要涉及到坝新路、胜利路和塘溪路合围的地块，金地外滩8号以及龙湾雅苑等小区就在此范围内。该地块距离下坝坊约有2公里，也就是说本次调整与下坝坊关系不大。
提升“三江六岸”建设水平
龙湾片区是东莞水乡片区统筹发展的首个重要节点，是万江集中力量打造的重点区域，也是东莞打造“三江六岸”的重要组成部分。此次规划调整的地块由于毗邻龙湾片区，因而受到了关注。
《规划》显示，结合规划路网调整，划分地块并修改各地块的用地边界，将调整后A1202、A1505地块用地性质调整为二类居住用地+商业金融业用地（商住比为2:8）；A1403地块用地性质调整为商业金融业用地+二类居住用地（商住比为6:4）。
万江规划所负责人表示，该项目除了建设住宅之外，同时设有商业配套。接下来，万江将不断加大对龙湾片区周边的开发建设，盘活土地资源，大力做好“三江六岸”文章，营造更舒适的环境。
此次，片区控制性规划调整，直接影响到道路建设以及公共服务设施完善。道路调整方面包括：将北七路向东打通至四环路，并新增南北向支路——北八路、北十路，红线宽度均为12m；微调北四路、北七路、北九路线位，同时将北七路、北九路的红线宽度由15m调整为12m等。
此外，按照《规划》，调整后，将新增社会公共停车场、公交首末站、文化中心各一处，并新增社区服务站、社会公共停车场、图书馆各一处等。
