今年以来，惠州住房租赁市场不断得到发展。日前，记者从惠州市房管局获悉，继国有住房租赁企业挂牌成立和相关政策制度完善后，规划用于住房租赁住房建设的相关土地和吸引企业参与投资建设的机制不断得到明确。
该局相关负责人介绍，政府已初步明确在金山湖、先科等城市成熟片区划定宗地完善租赁房源建设，在土地挂牌交易环节，宗地规划也将作出限价竞自持的要求，将开发企业纳入住房租赁房源供应体系中来。此外，建行的“建融家园”平台也得到快速发展，当前已实现上线房源破3000套，在线成交接近1000套。
南方日报记者 张峰
1 现状
住房租赁市场运营机制初步得到建立
今年初，惠州市房地产市场监督管理工作领导小组办公室主任、市房管局局长袁贵平表示，大力推进住房租赁市场发展是有效的出路。“政府不能做到让每个人都买得起房，但一定会努力保障每个人都能住得起房。”
“调控举措属于阶段性的调控措施，而住房租赁市场的推进则将意味着长效机制发展。”惠州楼市资深专家、世联行惠州副总经理胡光宇认为，住房租赁的发展将改变单一的购买商品房安居途径，让有居住需求的市民有更多的选择。
在这一背景下，城市住房租赁市场得到快速发展。
市房管局联合市公安、教育、发改、税务、国土、逐渐、金融等部门，经过研讨设计搭建起住房租赁监管服务平台，惠州市城投集团组建的市城投住房租赁有限公司于2月挂牌成立。该公司计划通过市场化运作方式，实施住房租赁投资、建设和运营工作，增加市场供给，稳定市场租金。
社会企业和市民最为关心的制度环节也不断完善。前些时候，市房管局牵头组织编制的《关于惠州市加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》公示，该《意见》一方面对租房租赁发展目标予以明确，另一方面则确认了“租售同权”的内容。提出到2020年有效供给租赁房源8000套，且将房屋租赁纳入积分入学。
“运营机制和环境的优化很关键，但房源供给够不够，供给的房源能不能有效满足住房市民的租赁需求，更是关系到发展的成败。”行业相关观察人士表示，过去半年里，无论是成立公司还是各项制度的出台，住房租赁发展都表现得较为积极，但如果没有房源，租售并举就是空话。
