2009年，三亚迎宾路一块112亩土地，竞拍最终以总价16.8亿元的价格拿下，成为当时的三亚新地王。时隔8年，今年7月4日，三亚市海坡村棚户区总面积约230亩，土地评估总价约为48亿元，最终以52亿元拍下，每亩高达2000多万元以上，成为三亚最贵地块。与之形成强烈对比的是，近日，三亚市民邓先生向国际旅游岛商报商报反映，三亚市沁园春城项目原属农垦系统土地，约33亩国有划拨土地只缴纳了5000多万元的土地出让金，平均亩缴150余万元;因该地块属于农垦系统划拨地，或涉嫌严重的国有资产流失问题。对此，三亚市国土局先后两次回应说，客观评估缴纳土地出让金，土地办理手续合法。
土地低于市场价市民实名向多部门举报
5月26日，邓先生约记者前往荔枝沟农垦干休所后方“沁园春城”项目工地。在前往工地的路上，记者看到，荔枝沟路(金鸡岭路延伸段)两侧新楼盘林立，其中星域大盘已接近售罄，均价已达到2万多元每平米。与星域楼盘不远的“沁园春城”已在金思达家私广场楼下设立了售楼部，售楼部出入的人络绎不绝。售楼员叫卖，项目已获得全部证件，目前正在意向登记之中。
在三亚房地产突飞猛涨的时期，在这个地段这样一个房地产项目，显得引人注目。邓先生指着已圈起来的“沁园春城”项目说，目前，这个项目在未取得施工许可证，未取得预售证等证件的情况下，竟然堂而皇之的在工地偶尔“挖一挖”，并且设立售楼部公开叫卖。
“这个先圈起来的地大约33亩左右，据我了解只缴纳了5500万元土地出让金，让人担忧的是，这土地原本属于农垦系统的划拨地，属于国有资产，经过计算，每亩土地出让金的价格竟只有150万元左右，而附近土地每亩年租金就有上万元!”邓先生激动地说。
据邓先生说，两年前他发现此事后，已向纪检、海南农垦总局、三亚市规划局、国土局、住建局以及三亚市人民检察院撒网式举报，以此方式防止国有资产流失。
