东湖高新区光谷·芯中心航拍图。
新华网武汉10月20日电（连迅 余凌云）从开发园区到运营园区，从招商单个企业到引入整条产业链，从为企业提供日常服务到和企业融合共生、转型为孵化高新技术企业的“摇篮”。武汉东湖高新集团股份有限公司（简称“东湖高新集团”）紧跟国家发展战略，经过26年跨越式发展，逐步从一家业务单一的武汉市辖区域企业嬗变为资产规模超过200亿元、竞争国内市场、以高新技术科技园区建设运营为基础的高新技术产业投资控股公司。
引入产业链 攒足企业发展后劲
东湖高新集团成立于1993年，成立之初即代表武汉东湖新技术开发区管委会承担武汉光谷首个15平方公里科技园区的土地储备、招商引资、管理运营等园区全过程开发任务。
图为上世纪九十年代初，东湖高新集团的前身“关东工业园公司”开业典礼。
图为1993年武汉东湖高新区前身“关东工业园”一期1-3号标准厂房建设现场。
“当时园区开发建设还是一个新生事物，一切都是边摸索、边实践。”具有26年公司工龄的东湖高新集团科技园公司总经理张虹回忆说，东湖高新集团干部职工发挥勤钻研多实践精神，硬是在荒郊野岭、沟渠纵横的武汉关山地区，创建了武汉市第一个国家级科技园区——武汉科技城，通过首轮招商引资为“武汉•中国光谷”的产业崛起和国内园区开发建设创新理念的形成做出了重大贡献。
在园区招商进一步发展中，东湖高新集团也走过一段“摸着石头过河”之路。“新开发的园区引入的部分企业所属行业相对低端，导致园区产业吸附能力下降，无法引入更多高质量企业。”东湖高新集团科技园长沙分公司总经理肖宇峰介绍说，经过审慎决策，2012年东湖高新集团明确科技园板块未来2-3年的核心目标是培养产业集聚的核心竞争力。集团要通过产业链招商使众多企业打包入驻园区，或通过龙头企业引领上下游企业共同入驻园区，提升园区产业氛围，形成产业集群，为园区企业攒足后劲实现可持续发展。
2012年，在武汉市东湖高新区管委会大力支持下，武汉光谷生物城与东湖高新集团共同出资，合作开发了“光谷生物医药加速器”项目。项目先后吸引世界五百强企业赛默飞世尔、费森尤斯卡比以及康昕瑞、明德生物、上海生工、罗盖肌母、中帜生物、友芝友医疗、喜康生物等知名企业纷纷落户，形成覆盖上、中、下游的行业生态体系。
在湖南长沙，东湖高新集团用了接近三年时间让集团所属长沙国际研创中心被真正打造成为“总部经济”聚集区，实现园区运营质的提升。时代阳光医药集团、科比特集团、中铁六局路桥有限公司、博通信息等优质企业总部逐渐落户于此。入园企业质量得到大幅提升，浓厚的产业氛围吸引了更多优质企业入驻，形成良性循环。
目前，东湖高新集团科技园区广泛分布于湖北、湖南、安徽、浙江、重庆等地，实现开发、运营园区总建筑面积逾千万平方米，集聚上市企业40余家，吸引世界500强企业超20家，累计服务企业7000余家，园区年产值超2000亿元。随着版图拓展，东湖高新集团逐渐形成了覆盖全国的产业链资源协同，产业吸附能力大大提升。
图为东湖高新集团所属长沙国际企业中心航拍图。
聚焦高新产业 展现“高新”气质
2018年8月23日，首届中国国际智能产业博览会在重庆国际博览中心开幕。在这次博览会上，东湖高新集团与重庆两江新区管委会签署两江半导体产业园项目协议，共同打造东湖高新两江半导体产业园项目，推动重庆、两江新区电子信息产业进一步做大做强。
图为东湖高新集团“重庆芯中心”项目开工仪式现场。
2019年8月23日，总投资18亿元的重庆两江新区半导体产业园开工建设，预计2021年建成投用。这一项目全面建成后将引进企业200余家，提供5000个就业机会，到2025年预计园区总产值将达到30亿元。截至目前，东湖高新集团已经与北京国芯微电科技、深圳发掘科技、凌阳科技、浙江众辰半导体等知名半导体企业达成入驻意向。
“高新集团就要展现出‘高新’气质。”东湖高新集团副总经理史文明说，东湖高新集团在园区建设紧跟国家战略，聚焦生命科技、智能制造等高新产业，让园区不断实现迭代更新。经过数次迭代，产业园已历经5次升级：第一代科技园，制造车间式厂房（东湖高新电子港）；第二代科技园，产研一体式厂房（东湖高新数码港）；第三代科技园，产学研多功能公园式办公楼（长沙国际企业中心）；第四代科技园，企业全周期成长平台（光谷•芯中心）；第五代科技园，全产业链主题园区（武汉软件新城，光谷生物医药加速器等）。目前东湖高新集团各科技园区行业聚集度比例已达80%-90%。
现在，东湖高新集团科技园板块运营的产业园拥有高新科技企业156家，产业领先企业近300家。截至2018年底，东湖高新集团所属园区入驻企业合计申请专利4233项，其中发明专利申请1690项，实用新型专利申请2158项，外观专利申请385项；专利授权3087项，其中发明专利授权603项，实用新型专利授权2099项，外观专利授权285项。东湖高新集团所属园区入驻企业平均每家申请专利数4.5个。
图为东湖高新集团五代科技园示意图
深耕园区运营 做实高新技术企业的“摇篮”
引来优质企业，还要做好产业运营工作，为企业发展排忧解难。东湖高新集团于2016年成立运营公司，以企业服务为纽带，增加园区企业粘度，达到构建高品质园区目的。运营公司对园区企业的服务从日常物业服务，逐步到企业资质认定、财务管理、人才招聘等基础性服务，再到融资咨询、上市辅导等增值服务，服务内容不断增加。
随着运营能力逐年加强，东湖高新集团挖掘并凝聚了一批园区内具有核心技术竞争力的企业，由东湖高新集团运营公司牵头并发起成立了“东湖高新集团高定孵化平台”。这个平台汇聚全球前沿科研成果，开展产业化一站式定制孵化服务，形成定制化并购的高效科研服务新模式。
在东湖高新集团“孵化”下，其所属园区内多家企业实现在国内主板上市和新三板上市。其中在东湖高新区2019年上市“金种子”企业中，东湖高新集团园区企业武汉璟泓万方堂医药科技股份有限公司、嘉必优生物技术（武汉）股份有限公司、武汉友芝友生物制药有限公司、武汉联特科技有限公司等多家公司入选。在优质运营服务的基础上，东湖高新集团对优质园区企业进行投资，共享园区企业发展红利。在已投项目方面，禾元生物于8月取得美国FDA临床批件；东莞阿里自动化、有孚网络公司已进入IPO筹备阶段。
“从单纯的服务企业到孵化企业，改变的不仅仅是角色，更是坚持转型的发展思路。”东湖高新集团总经理王玮介绍说，经过多年的梳理磨合，东湖高新集团已经形成一套成熟的园区运营服务体系，即“以产业链为核心，向前挖掘科研链，向后打通资本链”的“高新运营模式”。王玮说，东湖高新集团的发展目标，是以园区开发为平台、以园区服务为纽带、以产业研究为基础，以产业投资为抓手，真正参与产业扶持产业，成为高新企业成长的摇篮。
