长沙两楼盘因违规销售被调查
天麓尚层捆绑车位销售、时代倾城违规销售被责令限期整改
华声在线记者刘李实习生彭思瑶王婕长沙报道
潇湘晨报记者获悉，日前，长沙市住建执法局调查了天麓尚层开发商捆绑车位违规销售问题，望城区住房保障局调查了时代倾城违规销售等问题，并作出处理意见。
据介绍，长沙市住建执法局将继续与市直相关执法部门一起开展全市房地产市场专项整治联合执法检查，确保长沙楼市新政落实到位。
天麓尚层捆绑车位销售被责整改
有购房者投诉称，“今年5月5日在天麓尚层购买一套住房，开发商强行捆绑车位销售，否则不予出售。”
日前，长沙市住建委执法局就市民投诉的天麓尚层开发商捆绑车位销售情况进行了调查，调查发现：天麓尚层于2016年9月14日第四期开盘售罄后，由于银行断供、法院判决、物业用房置换等原因，已批准销售的1-23#栋共4097套房中出现18套尾房。
“天麓尚层”开发商将此18套房源于2017年5月5日对外销售。开发商内部员工购买了4套，另14套房源在客户认购时均要求搭售车位，车位价格为109800元/个。
目前，14套搭售车位的房源中，7户已完成网签，另7户尚未完成网签。已网签的有5户自愿购买车位并与开发商签了预售地下车位协议，有2户明确不愿意购买车位，其余7户未网签的客户尚未明确表明意向。
根据调查情况，长沙市住建执法局向该开发商下达了责令整改通知书，要求其立即整改捆绑车位的违规销售行为。住建执法局约谈了该开发商营销负责人，督促其进行规范合法房产营销，并将该开发商的相关违法违规行为函告工商行政管理部门作进一步处理。据悉，住建执法局还将对该项目进行进一步执法跟踪监管，确保其守法诚信经营。
时代倾城违规销售被关闭网签
购房者投诉称，已认筹长沙时代倾城三期，但在认筹、等待开盘的过程中发现该楼盘开发商存在诸多违规行为，且因开发商各种违规行为导致置业者在5月20日限购令后失去购房资格。
“等到6月初了，在‘5・20’新政我们失去购房资格后，时代倾城突然通知我们所有业主去强制退房。这是什么套路?”一位购房者表示，本来在时代倾城订了39栋的一套房，签认购书时开发商说预售证5月份就能下来，5月份的时候打电话，却告知预售证要7月份下来，拖着拖着就拖到了“5・20”政策出台，就这么失去了购房资格。
针对市民投诉的问题，长沙市望城区住房保障局会同城管、发改、市场等部门一起对该楼盘进行重点督查，经查，该楼盘35-36、39-40栋存在违规销售行为，根据住房城乡建设部《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》(建房〔2016〕223号)文件精神，望城区住房保障局主要负责人和分管负责人于2017年5月31日下午2∶00及6月1日上午9：00先后两次约谈了该楼盘开发商负责人，要求其立即停止违规销售行为、无条件清退违规收取的资金，并责令企业限期整改;同时望城区住房保障局将其网签关闭。
关于购房资格的审核问题，望城区住房保障局回应投诉市民时称，目前，长沙市房屋交易管理中心已于2017年6月1日下达《关于执行长沙市商品住房限购政策的相关规定》对购房资格认证进行了明确，下一步长沙市房屋交易管理中心将按照相关规定进行认证。
