怀化新闻网讯(记者 谌芳荣 通讯员 廖佳男 李星) 2017 年，怀化市房地产市场在多方关注和监管之下，呈持续健康发展态势。6 月 13 日，记者从怀化市房产管理局获悉，据最新房地产统计数据显示，今年 1-5 月，怀化市商品房销售面积 217.2 万平方米，同比上涨 4.63%，一举扭转了前四月的下跌态势。
据房产信息中心统计数据显示，1-5月份，全市商品房累计批准预售面积180.1 万平方米，同比上涨 49.13%;其中市城区新批准预售面积 14.57 万平方米，同比下降 61.59%。全市商品房供应增长明显，但去库存力度不减，作为去库存的主要区域，市城区商品房入市供应量控制严格，较去年同期下降一半多。
1-5 月份，全市新建商品房销售面 积 217.2 万 平 方 米、17881 套， 同比分别上涨 4.63%、8.4%。其中市城区新建商品房销售面积 69.88 万平方米、5776 套，同比分别下降 36.14%、34.84%。从统计数据看，全市商品房销量稳中有升，虽然市城区商品房销售不太乐观，但与前 4 个月相比，5 月份单月销量增加明显，楼市已经开始回暖升温。
商品房价格稳中略降。1-5 月份，全市商品房销售均价为 3496 元 / 平方米，同比下降 6.36%;商品房住宅平均售价为 3035 元 / 平方米，同比下降1.17%。其中，市城区商品房销售均价为 4408 元 / 平方米，同比下降 2.09%;商品房住宅平均售价为 3970 元 / 平方米，同比增长 7.73%。
二手房交易和价格稳中有降。1-5月份，全市二手房成交面积 39.84 万平方米、3246 套，同比分别下降 13.87%、18.03%;二手住宅成交面积 36.62 万平方米、2942 套，同比分别下降 13.87%、18.03 %;二手房成交均价为 2451元 / 平方米，同比下降 1.53%;二手房住宅成交均价为 2289 元 / 平方米，同比上涨 2.65%。其中，市城区二手房成交面积 21.5 万平方米、1719 套，同比分别下降 17.41%、4.76%;二手住宅成交面积 20.43 万平方米、1626 套，同比分别为下降 8.55%、增长 18.86%;市城区二手房成交均价为 2665 元 / 平方米，同比下降 8.14%;二手房住宅成交均价为 2530 元 / 平方米，同比下降3.62%。
总体来看，前 5 个月，怀化楼市房价涨幅收窄，销量平稳增长，虽然市城区销量不太乐观，但与前 4 个月相比，热销楼盘、品质楼盘增多，商品房销量增加，呈持续健康稳定发展态势。
