9月7日上午，长春市国土资源局迎来9月份第一场土地出让仪式，本次土拍共两宗地块，一宗为二道区棚户区地块，位于东方广场西北侧，另一宗，则位于儿童公园南侧，限高290米的商住两用地块。
而这宗位于城市商业中心地带的地块，引起了各方的广泛关注!
184463万元!最终，华润置地以刷新长春土地市场新高的价格摘得该地块。而该地块未来新项目案名将定为“华润中心”，是一个城市综合体，除写字楼、公寓等功能之外，还将进驻全国闻名的奢侈品购物中心——万象城。
大手笔，市中心，名品牌.......
“华润中心”的到来，会给长春带来什么?
观察:
等待变身的城市静谧一角
人民大街，长春市的中心街路，贯穿城市南北。
解放大路，人民大街沿线中轴线，城市繁华主干路。
午后，长春。
人民大街与解放大路交会处，路口南侧，正在建设的是国际金融中心，斜对面，是一家豪华商务酒店。路口东北角，地铁二号线工程正在紧张施工，施工现场的后侧就是吉林省文化活动中心的大楼，著名的东方大剧院也在这里。
搬迁!
吉网、吉刻APP记者在踏查中发现，目前，这附近的诸多单位已经开始搬迁或已经完成了搬迁，活动中心大楼整体搬迁，博物院也迁到了新址。
记者了解到，华润置地摘得的地块占地3.3万平，容积率11，建筑面积36.8万平，地下占地4.3万平，容积率6，建筑面积25.7万平，商业比例80%-90%，东至岳阳街、南至解放大路、西至人民大街、北至儿童公园。
从项目位置图上不难看出，该项目建成后，儿童公园以南直至解放大路的区域，都是该项目的占地范围。
在出让仪式现场，一位项目相关负责人透露，该地块高度需≥150米，且≤290米，未来新项目案名将定为“华润中心”，是一个城市综合体，最终规划还未完成，基本业态都会有，包括大型商业中心、公寓和住宅等其他产品，商业部分即引进华润万象城。
“万象城”是谁?
何时建成?
万象城来了!
而关于万象城要进驻长春的消息，最早，可追溯到2011年。
在网页上检索“长春万象城”，从2011年开始，几乎每一年都有一些最新消息出现，但并未真正落地。
万象城作为国内顶级奢侈品牌最集中的购物中心，吸引了众多世界知名品牌的入驻。2002年，第一座万象城在深圳诞生并一跃成为中国最具示范效应的购物中心。十年过去，万象城已分布在深圳、杭州、沈阳、成都、南宁、郑州、重庆、无锡、合肥、青岛、上海、泰州、赣州、西安、温州、南通、太原、济南、厦门、柳州、石家庄、汕头、福州、宁波等二十余座城市。
而从关注度来看，不少长春市民对于万象城，还是满怀期待。
何时建成?
7日下午，吉网、吉刻APP记者联系上了一位华润置地相关负责人，该负责人介绍，目前来看，现在该地块涉及到一些文化产业，剧院还有不定时的演出和彩排，搬迁和拆除并不是一时就能完成的，所以，该项目要何时才能动工建设和建成，目前还不能确定。
“华润中心目前在全国已经分布了二十余家，万象城也有十多家，此次长春的万象城也会与其它城市一样拥有同样的标准和档次。”该负责人介绍说。
万象城倡导国际化的消费理念，力推“一站式”消费和“体验式”购物，包罗万象。而单从地块规划信息来看，该项目高度为260米，想必会超过项目南侧的长春国际金融中心，成为长春新的地标项目。
万象城会对长春商业布局带来哪些影响?
沿解放大路由西向东方向前行，吉大一院、朝阳公园、文化广场、吉林大学、网通大厦、国际金融中心......还有，即将进驻的万象城。人民大街向北，是人民广场，几公里以外，就是三大商圈之一的重庆路商圈。
万象城所在的位置，长春地铁一号线已经完成通车，地铁二号线正在抓紧建设，而此处，也是一号线和二号线的换乘站，未来，从地铁口出来，就能直达购物中心。
品牌加位置，万象城的到来，会对长春的商业板块带来哪些影响?一位商业地产资深人士给出了这样的答案。
据他介绍，单从地理位置上考虑，人民大街与解放大路交会的地块绝对是城市的核心地带，但是在这周边确实缺少类似于高端购物中心的功能产品，此次万象城的到来正好弥补了这一空白。此外，解放大路、人民大街两侧的写字间、高端公寓众多，这部分人群对高端购物的需求相对较大。
最后一点，对于整个城市的商业布局来说，万达广场或是重庆路商圈、红旗街商圈，消费档次相对万象城较低，从这方面看，万象城的到来从某种意义上来讲会带动城市商业板块的升级。
而在电商冲击的情况下，万象城看似“逆水而动”的做法又是出于哪些考虑?对此，吉林大学商学院教授丁志国有他的看法。
“万象城主打的是高端、奢侈品牌，这些在电商平台上是不被大多数认可的，很多人选择此类商品还是习惯于大型商场，所以，万象城的存在自有它的立足价值。”丁志国教授介绍说。
延伸阅读:
吉林省东方大剧院始建于1990年，现内设1468个完全符合人体力学的座位;楼内备有1000平方米前大厅和四个400多平米的休息厅;大小两个贵宾室能够满足不同场合的需求。剧院内部安装有当今世界上最先进的中央空调及数字化报警消防系统，能够使观众处在既安全又舒适的环境中欣赏文艺演出。
东方大剧院不但成功地接待过柬浦赛的西哈努克国王、泰国的诗林通公主等国家级元首，而且像亚洲艺术节开幕式晚会形式的国际盛会剧院也多次承办过，平均每年都有二十几个国家的表演团体来到这里为春城人民献上异国风情。开业至今，东方大剧院已接待各种形式的演出、会议、展览活动近五千余场次，受到社会各界的一致好评。
吉网吉刻APP记者 李志明/文 罗浩/摄
