中国江苏网10月19日讯 (记者 刘娟)沉寂了一段时间的南京市土地市场再度热闹起来,昨日,南京土地市场网挂出了2018第三批土地出让预公告,共计7幅地,涉及江北、仙林、城南、江宁、城东5大板块,总用地规模近33.5万平方米(宅地面积近15.9万平方米)。
7幅地块中,江宁共有5幅上榜,来自南站、青龙地铁小镇和青龙山国际生态新城。江北新区的预公告地块为工业大学地铁上盖物业,总用地面积6.2万平方米,包含住宅、社区中心及幼托用地等,地块东侧为东方万汇城商业体,西侧紧邻在建的江北虹悦城,周边配套较为完善,附近楼盘包括中建国熙台、雅居乐地块等,销售价格在30000元/平方米左右。
记者注意到,这次土地出让要求中,不少地块都有了绿地要求。江北的地块配套要求中显示,包含住宅用地、基层社区用地、幼托用地以及街旁绿地,宅地限高60米。地处仙林片区的青龙地铁小镇此次推出了国6和国7两幅住宅地块,出让面积合计接近5万平方米,容积率均为1.7。两幅地块都特别增加了绿地要求,规定人均公共绿地面积不应低于1平方米,且地块内应至少设置一处面积不少于400平方米的公共绿地。目前,小镇内的中南山锦花城、恒大龙珺已经收官,房价在24000元-28000元/平方米,还有招商正荣东望府、南京悦峯等新盘尚未入市,其楼面地价在16600元-20000元/平方米之间。
位于青龙山国际生态新城的江宁上坊36号地块同样为住宅性质,面积2.8万平方米,其中含幼托用地7000平方米。也明确标注:A地块人均公共绿地面积不应低于1平方米。该地块周边已经出让10幅住宅用地,楼面地价从最高峰时的近20000元/㎡逐渐回落至13000多元/㎡,而当地的房价水平目前维持在25000元/㎡左右,主要楼盘有融侨悦城、东城金茂悦等项目。西善桥街道的零售商业和居住用地地块总用地面积80292.53㎡,也标注出包含二类居住用地、零售商业用地、幼托用地以及公园绿地等。
本次出让预公告地块中还包括火车南站附近的商办用地,在江宁的麒麟板块还推出1幅商办混合用地,要求未来建设一座不少于7万平方米的大型购物中心,料将为周边居民提供生活配套服务。市场人士透露,按照正常流程,此次公示的7幅地块将在今年内陆续推出上市,届时,包括地价在内的详细用地指数将一并公布。
