南京市栖霞区燕子矶三金燕语庭小区的业主王先生（化名）最近格外忧心，物业没有跟业主沟通，把楼下地下车库的公共区域租给人家安装了两个大冷库，“一旦这两个冷库投入使用，那么就相当于我每天都要枕着个大冰柜睡觉”。无独有偶，南京玉桥国际公寓地下车库也被搭建成了一间间库房，存在消防安全隐患。
楼下车库公共区域，盖了两个大冷库
王先生家住燕子矶三金燕语庭小区二栋，楼下是地下车库。王先生说，最近楼下地下车库的公共区域正在施工，安装有两间大大的冷库，且该冷库恰好位于他们家的正下方。“我们最担心的就是，冷库运行时会产生辐射，而且还可能导致氨气泄漏，影响我们的安全与健康。还担心冷库压缩机的噪音等等。”
昨天上午，南京晨报记者来到王先生家所在的小区地下车库的公共区域，只见在偌大的地下车库一拐角处，两个大冷库已安装好，冷库外有一台黑色设备，这是运转室内冷藏设备的室外压缩机。记者走进安装冷库的房间一看，该房间面积约10平方米，布满了用作冷凝管的管道设备，目前还未投入使用。小区不少业主认为，应当尽快拆除这两个冷库。
社区表态
小区地下车库决不许建冷库
而对于此事，燕子矶街道办事处祥和雅苑社区负责人也赶到了现场。“小区地下车库内建冷库是坚决不被允许的，我们一定会要求有关部门查处拆除。”
在现场，祥和雅苑社区一位工作人员向晨报记者介绍说，这几天他们接到不少小区业主投诉，反映地下车库内建冷库的事，他们马上赶来核实情况，并找来了小区物业，前天甚至还惊动了110等多个部门。但有的部门认为无法律规定，这是个盲点不好处理。“今天我们特意把城管也找来了，不管怎么说，小区地下车库决不许建冷库，存在安全隐患。” 该工作人员说。
物业将通知承租户拆除地下冷库
记者了解得知，国家《冷库设计规范》规定，冷库与其下风侧居住区的防护距离不宜小于300米， 与其他方位的居住区防护距离不宜小于150米。居民小区更是属于环境敏感区，任何单位与个人不得擅自在小区内建设冷库等设施。而根据当初规划显示，这个地下车库的公共区域，用途为非机动车库。
昨天上午，栖霞区燕子矶街道城管中队的执法人员和安监部门的工作人员先后赶来，初步调查后发现，楼下地下车库的公共区域租给人家安装了两个大冷库，没有手续，执法人员要求小区物业拆除冷库。对此，小区物业负责人吕霖主任表示，起初小区一名业主租用了这块地方安装这两个冷库，租金用于小区公共地方的维修，物业也没有想到安装两个冷库要征得广大业主同意，还要办理相关手续等等。现在既然业主不同意，这两天他们通知这名业主拆除冷库。
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玉桥市场
地下车库变仓库
南京玉桥国际公寓位于鼓楼区建宁路附近的玉桥市场内，楼下一到五层的商业用房就是玉桥美博城。最近，公寓的业主们反映，大楼负一层的地下车库无法停车，都被搭建成了库房，存在消防安全隐患。从玉桥美博城地下车库入口处走进去，就看到负一层内原本应该空旷的停车位，都建成了整齐的库房，有不少承租户正在搬运货物。
那么这些库房究竟是谁在出租呢？市场招商部一位曹姓负责人表示，这处仓库是开发商进行改造的，物业公司只是负责管理。
随后，记者找到了鼓楼区建宁路街道。街道安监办尹主任介绍，根据他们检查的情况，这间库房存在严重安全隐患，一旦发生火灾，根本就来不及扑救。但由于街道没有执法权，他们都是配合消防部门做好安全监管工作。
“下一步消防要拿出方案，拆除或是封闭。我们现在定期巡逻，也约谈他们了，把消防通道尽快打通。”尹主任说。
而街道城管部门表示，这处库房是在地下车库内搭建的，属于室内违建。“这一块涉及地下，可能是夜间把建材偷偷运到地下去，白天在里面施工，这个很难发现，隐蔽性比较高。”鼓楼区建宁路街道城管科负责人表示，可以确定的是地下车库变仓库已经改变了规划使用用途，目前城管部门已经启动了执法程序，一旦得到规划部门的认定，将立即采取行动，消除安全隐患。
爱南京南京晨报记者 卢斌 摄影报道
