近期，南京市土地市场网挂出了2018年度第三批土地出让预公告，其中南京南站、麒麟等区域都推出了优质的商办、商业用地，颇受业内关注。据戴德梁行最近发布的第三季度报告显示，2018年四季度，南京商办市场将迎来新的优质办公楼项目。专家特别指出，招商银行总部大楼(含76266平方米高品质办公空间)预计将在2018年四季度交付入市。诸多如南京国金中心、金鹰天地等优质楼宇也将于明年入市，2019年预计将成为南京写字楼市场的“大年”。
数据显示，随着华新城中国人寿大厦的建成，南京第三季度甲级写字楼市场物业存量增长至三季度末的156万平方米。由于河西区域的新建成项目，本季度净吸纳量达到14100平方米。该新项目的大面积空置推动全市平均空置率环比上升1.5个百分点，至三季度末的12.9%。
此外在今年三季度，南京甲级写字楼租金环比增长0.3%，至平均每平方米每月137.22元人民币。其中，为打造成为新的商务中心，河西金融城有望引进更多的TMT和金融企业。随着更多优质项目的入市，该区域的租户可能将在不久的未来面临更高的租金。
至于租户情况，氪空间于三季度在新街口附近启动了南京第三家联合办公空间。戴德梁行报告指出，作为南京地区的新兴产业，联合办公可能会在近期扩展。这或许会惠及建邺区的河西CBD以及江宁区和雨花台区的新建地块的发展。同时，金融及地产公司也有考虑在建邺区寻找好的办公地点。
黄晓雅
