中国江苏网讯 随着河西成为南京关注的热点板块，河西的新房呈现供不应求的状况，房产市场上更是出现一房难求的现象，“房号黄牛党”就应运而生。目前，南京新房销售实行限价政策，对于购房者来说，买到新房就是赚到，这让一些买房投资人不惜重金购买房号，以取得购房资格。那么，买卖房号是否存在风险？其行为是否合法？今天就用一则案例带大家了解炒卖房号背后有哪些隐患？
据悉，2017年4月，原告为了购买河西某楼盘的一套房产，预付42万元服务费委托被告为原告提前选房，被告承诺如未能选房成功，全额退还服务费。但是在该楼盘开盘当日，被告未能为原告选房成功，事后仅退还5万元，剩余的37万元却迟迟没有退还，于是原告一纸诉状将被告告上了法庭。
建邺法院经过审理认为，原告委托被告通过非法请托、内部关系等非正规程序取得房源、房号，在被告通过上述手段获得房号后，原告向被告支付一定数额的房号费，双方达成的选房服务合同，既损害了其他购房者的公平交易权，也扰乱了国家房地产市场的正常交易秩序，原、被告的行为严重损害了社会公共利益，诉争的选房服务合同应属无效合同。综合以上情况，法院判决被告于判决生效之日起10日内共返还原告37万元及利息。
案件提醒：买卖房号的服务合同属于无效合同，损害了社会公共利益。买房号的行为存在很大的风险，比如案例中的原告，需将42万元先预付给被告，如果被告未留下任何信息，原告很可能就“房财两失”。通讯员 建砝
南京晨报/爱南京见习记者 张芊茜
