中国江苏网讯 继挂出江北核心区两幅地块之后，10月31日，南京市国土局再度挂出4幅地块，总出让面积约8.7万平方米，涉及河西、城南、城中三大板块，城中板块时隔一年推出一幅宅地，最高限价36995元/平方米。
城中宅地或为科技企业“定制版”
根据国土局挂出的公告，NO.2018G49宅地，位于城中板块玄武湖西侧，起拍楼面价25510元/平方米，最高楼面限价36995元/平方米。城中板块上一次有宅地出让还是2017年10月，清水塘节制闸G59地块出让，限价35982元/平方米，最终中冶14.2亿夺地，成交楼面价32544元/平方米。
业内人士表示，该地块拿地条件苛刻，或为定制地块。因为公告显示，竞得方不仅要求有物联网经营实绩，夺得“2016年度物联网解决方案”中的“物联网平台”、“智慧城市”、“最具投资价值企业”三个类别之一；还建设区中心小学，首期交付的住宅房有不大于6000平方米用于拆迁定向安置，办公部分侧重打造物联网和全球光学系统创新型经济总部集聚区。有业内人士表示，很有可能是今年与玄武区签约的特斯联，用来打造特斯联江苏总部项目。
三幅商办用地疑似“名花有主”
另外三幅地块都是商办用地，都有不低的拿地门槛，也疑似都“名花有主”。城中的G47地块在长白街附近，北至四条巷89号住宅，出让面积4075.60平方米，起拍总价0.75亿元。该地块要求有市级（地级）不少于8万平方米历史街区、历史风貌区的实际运营资质，还需无偿对南侧文保单位李公祠进行修缮、改造，建设房屋不得分割销售和转让。
河西商办地出让面积31924.65平方米。该地块位于南京大屠杀纪念馆北侧，距离河西万达仅500米左右。包含商办混合用地、基层社区中心和图书展览用地。起拍总价2.7亿元，不设最高限价，总建筑面积不小于2000平方米，A地块商业要自持10年， 自持比例很高。
南部新城G46地块在大明路附近，总用地面积15845.50平方米，起拍总价2.6亿元，要求拿地企业须为地级市及以上政府认定的总部企业。
南京晨报/爱南京记者 刘娟
