中国江苏网11月16日讯 (记者 马祚波) 本周三首开的南京城南楼盘禹洲嘉荟星岛给了买房人一个大大的惊喜,不少购房者在选房现场看到,将开发商给出的4种优惠叠加,每平方米最多可以节省1750元,这在近两年的南京楼市几乎不可想象。有业内人士预期,随着市场分化现象日益凸显,楼市“横盘”时代或已临近。
位于南京城南铁心桥板块的禹洲嘉荟星岛是一家纯新盘,本周二的公证摇号结果显示,这家楼盘首开推出的308套装修房源总共吸引665组买房人报名,中签率高达46.3%,跟之前开盘的河西热盘佳兆业城市广场4.5%的中签率相比,两者相差了10倍之多。不过,从价格上看两家楼盘几乎相同,禹洲嘉荟星岛的销许均价为35000元/㎡,面积从88平方米到120多平方米不等。
在本周三的选房现场,不少买房人意外地发现了开发商张贴出的优惠明细,四项优惠举措的字样相当醒目,堪称大手笔促销了。具体来看,优惠之一是前期办理相关服务卡的客户可以优惠50元/㎡,优惠之二是7天内签约的再减1200元/㎡,优惠之三是全款或贷款客户再减200元/㎡,优惠之四是开盘当天认购可减300元/㎡。将以上四种优惠全部加起来,相当于每平方米让利1750元/㎡。
开发商的让利举措在业内人士眼中并不奇怪,就禹洲嘉荟星岛而言,目前铁心桥板块的二手房价并不高,恒大华府在安居客上的挂牌均价在37000元/㎡左右,成交寥寥,另一家楼盘中南锦苑的挂牌价格稍低,成交量也不大。该人士表示,就南京楼市整体来看,促销优惠的项目越来越多,今年“双十一”期间,汤山的一家楼盘向买房人承诺,今后如果房源有降价的,将主动给前期业主退补差价,相当于电商的“保价”行为。而在江宁、江北等区域,购房让利1到3个点的楼盘还有不少。
扬子晚报记者注意到,库存量的抬升、价格的维稳以及购房意愿的相对低迷,使得开发商纷纷推出各种促销手段吸引买房人,比如赠送伴手礼、买房送车位等。
