中国江苏网讯（记者 马祚波）位于南京江宁的一家纯新盘昨天领取了首批房源的销许，原本“放风”的精装交付改成了毛坯销售，房价也下探了3000元/㎡。
江宁纯新盘武夷凌云公馆昨天新领了191套房源的预售证，面积44-107㎡不等，其中有挑高户型与平层设计，包括189套65年产权的公寓和2套70年产权的住宅。按照销售人员最初给的信息，公寓房源为装修交付，房价预计在29000元/㎡左右。不过，最新的预售证显示，所有房源将毛坯交付，均价为26280元/㎡，相比“放风价”低了3000元/㎡左右。
楼市专家指出，楼市热销期房企常常通过“毛改精”变相提高售价，而当市场下行时，则会采用“精改毛”变相降价，降低购房门槛。早在2014年-2015年间，位于板桥的富力尚悦居曾调整销售方案推出毛坯房，房价由之前的装修价15500元/㎡调至毛坯价14000元/㎡；仙林湖的一家楼盘精改毛后，开发商甚至向之前购房的买房人退还3500元/㎡的差价。
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