临近年底,南京不仅楼盘开盘不断,土地也进入了出让高潮。仅11月27日、28日两天,就挂出了11幅地块,统计来看,从11月底到年底,南京一共将有33幅地块出让。
11月27日,南京国土局发布了2018年宁第11号出让公告,涉及江宁、城中、城东,共计5幅地块将出让,出让总面积约28.3万平方米(含地下面积)。其中涉及宅地仅1幅,出让面积约7.4万平方米。
27日挂出的这5幅地块中,比较引人注目的是江宁青龙山生态新城板块的G60地块,该地块位于万安北路附近,为住宅用地,总用地面积73538.42平方米,起拍总价19亿元,最高限价27.8亿元,起拍楼面价12303元/平方米,最高楼面限价18001元/平方米。这是江宁青龙山生态新城再次迎来新宅地的补仓,该地块距离琅琊路小学江宁分校和规划12号线的上坊站都不远,要求全成品房交付。目前板块内均价为2.4万-2.6万/平方米,片区地价最高纪录是楼面地价19476元/平方米的2016G18地块。
另外几幅地块都是商业地块,出让条件都比较苛刻,其中城中香格里拉大酒店附近的G58地块最大,总用地面积74696.98平方米,起拍总价27.8亿元,地块出让条件多达14条,要求建一处10万平方米的商业体、15万平方米的写字楼。莫愁路的G59地块则要求竞买人经营范围须包括地铁投资、建设及运营,并具备相应的业绩。城东汤山板块的G61地块、G62地块都是娱乐用地,一个起拍价1.31亿元,一个起拍价1.24亿元,不接受联合竞买,要求竞得人自持不少于20年。
11月28日挂出的6幅地,分别位于城东、仙林、江宁、城北,总用地面积近28.3万平方米。
6幅地块中,江宁的三幅地块G66、G67、G68都是宅地,G66位于青龙山生态新城,G67位于禄口,G68位于青龙地铁小镇。天靖路的G66地块总用地面积24217.46平方米,起拍总价7.3亿元,最高限价10.9亿元,起拍楼面价12057元/平方米,最高楼面限价18004元/平方米。朝霞路的G67总用地面积27559.17平方米,起拍总价3.4亿元,最高限价4.5亿元,起拍楼面价8225元/平方米,最高楼面限价10886元/平方米。麟岗大道的G68地块总用地面积29045.03平方米,起拍总价5.7亿元,最高限价8.2亿元,起拍楼面价13019元/平方米,最高楼面限价18729元/平方米。
到了年底,南京土地市场迎来了拍卖潮。11月2日,江北新区挂出8幅租赁住房用地。11月17日,南京国土局挂出8幅地,其中含住宅用地6幅,分别位于城北、青龙地铁小镇、江宁、江北,地块将于今年12月18日9时开始在网上竞拍。11月27日的5幅地将于12月27日9点开始拍卖,另外,就在本周四、周五,南京还有两场土拍,11月29日江北新区2幅地块出让;11月30日,南京主城还有4幅地块出让。
统计来看,11月底-12月南京共有33幅地块出让,不知道将会有哪些开发商在南京落地生根。记者 刘娟
河西两家楼盘昨日登记
验资门槛350万元起
南京楼市热点板块河西中和河西南昨日有两家楼盘领取到销售许可证,并同时就启动了登记。登记到昨日上午9点截止,根据楼盘初步统计信息,河西南楼盘绿地华侨城海珀滨江358套房有约3300组人报名,初步中签率为10.8%;河西中楼盘东原印长江277套房有约1513组人报名,初步中签率为18.5%。
绿地华侨城海珀滨江上次开盘是在6月,共6575人买810套房,中签率仅12.32%。本次推盘房源数量少了不少,一共只有358套房源,整体均价3.5万/平方米,这次推出的是江景大平层,最小面积125平方米,首付8成,验资门槛350万元。据悉,此次推出的20号楼全部为220平方米江景大平层,两梯两户,总共62套,总价约770万元。
河西中部纯新盘东原印长江只有3栋楼、277套房源,这次是首开也是清盘,一次性卖完,最小的户型是125平方米三房两厅两卫,最大的房源是205平方米四房两厅三卫,整体均价4.5万/平方米,首付8成,验资450万元起,最高总价约922.5万元。
据悉,这两家楼盘都已经于昨天上午报名结束,预计今天摇号,后天开盘。
