5月份，南京房价上涨340元/㎡！网上数据显示，2017年5月，南京二手房住宅均价27789元/㎡，环比上涨340元/㎡，涨幅为1.23%；同比2016年5月的21305元/㎡，上涨了6484元/㎡，涨幅30.43%。南京9个行政区中，鼓楼区房价下跌，其它八区房价全面飘红。
各区房价八涨一跌六合区涨幅最大
5月，鼓楼区房价下跌，其他八区房价上涨。其中，六合区均价14113元/㎡，环比上月涨幅3.63%列第一；玄武区均价30134元/㎡，环比上月涨幅为3.07%列第二；秦淮区均价28756元/㎡，环比上月涨幅为1.91%列第三。9大行政区中，只有鼓楼区房价下跌。鼓楼区均价30644元/㎡，环比上月跌幅0.45%。
业内人士分析，5月南京二手房成交11083套，成交量连续上涨，很大程度上是买房人对于未知政策的恐慌心理，加之新房越来越难买到，不少买房人转向二手房市场。而之前连续降价两个月的建邺区，5月出现了微涨。8个区的涨幅并不是很大，均属于比较平稳的状态。预计随着新政的全面实施，接下来的二手房市场，成交量仍将出现小幅波动。
学区房价小幅下降力学小学卖得最贵
5月南京30所名校学区房房价出现微降，均价为35559元/㎡，环比4月均价36039元/㎡下降了480元/㎡，降幅1.34%。至此南京30所名校学区房价，连续两月回落。其中，力学小学、琅琊路小学和芳草园小学学区房挂牌均价皆突破6万，还有3所小学学区房挂牌均价破5万，分别是拉萨路小学、金陵汇文小学和北京东路小学，均价4万以上的学校有9所。
跌幅方面，南师附中新城小学学区房价跌幅最大为-5.02%，拉萨路小学学区房价跌幅为-4.93%居第二位，跌幅第三的是雨花台区实验小学为-4.83%。环比下降的9所名校中，学区房价下降最多的是拉萨路小学，每平降了3099元。
王颖 整理
