中国江苏网讯 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。房子和生活息息相关，安居是每个人的梦想。在改革开放40年大潮中，从最初的“单位分房”“买商品房”到“租购并举”，住房制度经历多次重大变革，与其相关的房贷政策也从无到有，逐步推行。从“要买房到建行”到“要租房到建行”，建行江苏省分行始终站在改革前沿，发挥中流砥柱的作用，帮助普通人实现安居梦想。
扬子晚报/扬眼记者 王颖 徐美娟 丁小叶
1992年
南京建行承办市住房公积金
在江苏省会南京，建设银行是率先响应国家号召，建立公积金系统，实现公积金缴存和贷款的银行。建行南京公积金业务中心副主任林慧介绍，1992年南京分行受南京市政府委托，承办住房公积金业务，首吃住房公积金业务“螃蟹”。26年来，建行南京分行与南京住房公积金管理中心精诚合作，共谋发展，住房公积金归集额从1992年的0.78亿元发展到2017年的300亿元，年归集额翻了380倍。截至2018年11月，建行南京分行累计受托归集住房公积金超过2416亿，累计向24万多职工家庭发放公积金贷款超过680亿，个人住房公积金贷款余额超过350亿，住房公积金归集市场占比（7家归集银行中建行占比93%）、公积金个人住房贷款市场占比（21家贷款银行中建行占比38%）以及公积金客户数，始终保持同业首位的领先优势。
1994年
无锡建行办理首笔个人住房贷款
现任无锡建行住房金融业务部贷款审批人的苏文伟是该行第一批个贷客户经理。1991年无锡实施住房制度改革，当时建行独家承办，住房公积金制度也在当年初步建立。当时，住房公积金制度覆盖全市80%的企事业单位。“每个办公积金的员工都有一张公积金龙卡，当时很风靡。”不过起初公积金并不是用作个人住房贷款的。直到1993年，建行率先在全市推出商业性住房贷款。由于无锡没有先例，苏文伟当时还去深圳学习。同年，无锡分行推出住房公积金贷款。
1994年，该行首笔个人住房贷款按揭业务仍由苏文伟办理。“无锡的住房贷款按揭业务、公积金业务都是建行最早开始办理的。1999年前，除建行以外，无锡其他银行都还没有开始办理个人住房贷款业务。”至今他仍保留着第一批个人住房贷款的手工台账，尽管纸页已经发黄，但仍旧字迹清晰、保存完好。
1995年
民乐园推动徐州个人商贷提前
1995年，徐州安居工程民乐园一期推出，每平方650元。铜山永安一位卖水果的小老板孟庆喜拿着特困证心动想买房。在民乐园销售现场了解民情的徐州市领导问孟庆喜是否满意，他说满意，就是手头现金紧张，不能贷款。市领导当即就问同行的建行人，“能办贷款吗？”由于建行徐州分行已经草拟好住房按揭贷款办法，心里有底，建行陪同的同志就直接回答“可以。”
这件事推动建行徐州分行提前把个人商业贷款办法推出了。当时建行徐州分行和徐州市房改办一起办公，现任个贷部总经理的王强当时是信贷员，起草贷款办法，具体办理贷款，为提高工作效率，他中午饭也顾不上吃，加班加点办理贷款流程。1995年12月26日，做小本生意的马金南办理了徐州第一笔个人商业贷款，贷款金额3万多元。
2017年
建行进军住房租赁领域
随着“租购并举”时代的到来，建行积极响应国家“房住不炒”号召，进军住房租赁领域,探索多渠道、市场化手段发展住房租赁业务新模式,全力推动住房租赁市场健康发展。
建行南京分行个人贷款中心副总经理李政介绍，建行率先进入住房租赁市场，从三个方面发力：一是搭平台，建行发挥其住房金融领域的专业优势，依托金融科技，打造集监管服务、企业租赁、共享应用、公租房、监测分析等五大系统为一体的住房租赁综合服务平台；二是推产品，针对住房租赁推出相应的产品，比如针对租客的个人住房租赁贷款、针对租赁企业的经营贷、针对租赁住房的建设贷款等等，而且相比同类贷款，利率更优惠，期限也更长；三是成立企业，建行成立“建信住房服务有限责任公司”，从事住房租赁业务、存房业务等。
记者了解到，建行租赁平台“建融家园”app上，无论是房客还是房东都可以在这里找房或出租房屋，中介也可以发布房源信息。这是一个开放的平台，并且通过实名认证确保真人，与房产局监管平台互联互通确保真房源的平台。依托建行金融优势，建融家园还嵌入部分贷款产品，比如针对租客的“安居贷”和房东的“装修贷”等，线上申请十分方便。
“目前全国的住房租赁市场可以说是一个风口，进入住房租赁市场的资金总量非常巨大，但是也有部分企业因租金贷问题接二连三出现爆仓危机，无不给住房租赁市场规范发展敲响警钟。建行加入住房租赁市场，是希望引导住房租赁市场能够健康有序地发展，体现大行担当。”李政表示。
