中国江苏网1月5日讯 记者4日从365淘房和网尚研究机构举办的“2018南京房地产大数据报告暨销售龙虎榜发布会”上获悉,2018年全年,南京商品住宅成交面积为799万平方米,同比下降8%,在过去8年中仅高于2011年。套均面积达到119平方米,楼市成交总体呈现出波动下行、面积放大的特点。
从新房的库存来看,目前南京商品住宅的库存量约为3.7万套,去化周期为7个月,整体处于健康水平,但局部供应紧张,城东区域基本处于无新房可售的状态。商品住宅(含别墅)供应面积为886万平方米,与上一年的891万平方米基本持平,分区域看,供应量最多的板块是城北,达到159万平方米。
南京全年成交超过100套的楼盘共有131个,比上年下降19%,市场活跃度不高。在2018年的销售龙虎榜上,前三名是万科、绿地和保利。
南京土地市场2018年降温明显,土地成交面积是638万平方米,接近于2011年的水平,成交面积和金额同比双双下滑。
省房地产业协会会长杜学伦认为,当前房地产市场分化严重,各城市、各板块不可以一概而论。2019年,在“房住不炒”的总定位之下,调控的主体责任进一步落实到各市,可能不同城市会出台各具针对性的调控政策。 (刘玉琴)
