中国江西网讯 新法制报记者朱叶报道：17日，南昌市房管局对外发布《南昌市住房发展规划（2018～2022）》（征求意见稿），向社会公开征求意见。其中明确，规划期间预计南昌市中心城区住房总需求约29万套，将适量开发中心城区，重点打造九龙湖新城、航空城和高铁东站新城，优先开发轨道交通沿线区域。此外，还将探索利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。相关意见和建议可在2月16日前反馈至340071116@qq.com。
南昌中心城区住房总需求约29万套
征求意见稿指出，规划期间，预计南昌市中心城区住房总需求约29万套，其中，新建商品住房需求约18万套，棚改安置住房需求约6万套，租赁住房需求约5万套。新就业大学生与外来务工人员为主要购租住房群体。综合近十年期间暂住人口流入预测，以及南昌市大学生购租住房需求调研，规划期间，预计中心城区新增人口住房需求约12万套，其中购买住房需求约7万套，每年约1.4万套；租赁住房需求约5万套，每年约1万套。
重点打造九龙湖新城、航空城和高铁东站新城
规划期内，南昌市将稳妥安排住房及时有效供应，分层次满足不同收入居民家庭住房需求，计划实现新增住房有效供应约24万套，其中新建商品住房约18万套，棚改安置住房供应约6万套。形成适量开发中心城区，重点打造九龙湖新城、航空城和高铁东站新城，优先开发轨道交通沿线区域，注重建立生态屏障的住房空间战略。
九龙湖新城：以九龙湖新城核心区现代化居住建设与望城工业园产业发展的互动凝聚人气，提升区域综合功能，发挥对旧城区的疏解作用。
航空城：推动瑶湖以东地区发挥后发优势，通过产城融合的规划建设方式，带动产业建设和多元化高品质住宅供应，引导人口区域转移。
高铁东站新城：依托高铁车站交通枢纽设施推进周边区域开发建设，突出产城融合、站城一体，完善各项城市基础设施和公共服务设施建设，促进交通、产业、城市融合发展。
外来务工人员将纳入公租房保障
将在城镇稳定就业且办理了《居住证》满三年的外来务工人员，新就业大学生和青年医生、青年教师等专业技术人员，符合公租房保障条件的纳入南昌市公租房保障范围。对提出申请的低保、低收入住房困难家庭，经审核符合住房保障条件的，立即纳入保障范围，做到应保尽保。
规划期间，南昌市将继续有序开展棚户区改造工作，加快老城疏解和土地二次开发利用，提升居民居住质量。鉴于国家政策发生调整，南昌市今后的棚改安置方式主要采取实物安置，安置住房需求约6万套。按照“成熟一片、改造一片”的原则，稳步推进棚户区改造工作，力争到2020年基本完成需要改造的棚户区改造。
公积金连缴满3个月可提取支付房租
南昌还将引导城镇居民通过租房解决居住问题。对符合条件的承租人子女，按南昌市义务教育阶段入学政策，保障其入学的公共服务权利。凡在南昌市连续缴存住房公积金满三个月的职工，均可提取住房公积金用于支付住房租金。
对有集中需求区域合理开展租赁住房建设，按照国家统一部署，探索利用集体建设用地建设租赁住房试点工作。允许有住房租赁需求的区域，在审批程序、建设方式、产权管理、运营模式、监管办法、支持政策等方面探索利用集体土地建设租赁住房，有序开展租赁住房建设。
