婚后父母帮买房　产权归属要细分

不少夫妻表示，婚前父母资助购置商品房，产权归属问题比较简单且明确，但如果是婚后父母出资为子女买房，如何界定房子产权呢？记者咨询了太原市多家律师事务所房产行业律师后获悉，全款、部分房款买房，以及是否明确是否赠与子女一方，都将影响到日后产权的归属问题。例如一对夫妻在婚后买房，如果男方父母出了全部购房款，房产登记在男方名下，这种情况属于婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，不是夫妻共同财产。如果是夫妻二人的父母平摊购房款，产权登记在二人名下，则这套房产属于夫妻共同财产，若无其他相反约定，出资的房款应当认定为对双方的赠与。中伦文德太原律师事务所蔺楠律师认为，全款买房比较简单，如果涉及到贷款，则需要具体分情况而定。例如，男方父母出了首付款，房产登记在男方名下，但婚后由夫妻二人共同还贷，这种情况下，《婚姻司法解释》有明确规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。这里的出资指的就是部分出资，虽然房子只登记了男方一个人的名字，但婚后是两人还贷，父母也没有明确书面证明出资是只赠与男方，一般会被认定为对夫妻二人的赠与。