距离7月4日太原市限购政策正式实施已经有一个多月的时间，8月7日，记者了解到，相比于6月份，太原7月份的二手房买卖成交量明显下降，同比下降两成左右。外地户口和二套房首付比例调高的政策，是此次二手房买卖业务量下降的主要因素。
同时，限购政策实施后，相较于去年年底至今年年初的疯涨态势，目前太原市二手房价格趋于平稳。
外地户口受限制
5月14日，太原市人民政府印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》（以下简称《意见》），7月4日该《意见》正式实施。
根据《意见》要求，太原市对拥有一套城六区住房的本市城镇居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）、在城六区没有住房且能够提供在本市一年以上（或逐月连续缴满6个月）的纳税证明 （或社会保险缴纳证明）的非本市城镇居民家庭，在本市城六区限购一套住房。对拥有两套以上（含两套）城六区住房的本市城镇居民家庭、拥有一套以上（含一套)城六区住房的非本市城镇居民家庭及无法提供在本市一年以上 （或逐月连续缴满6个月）的纳税证明（或社会保险缴纳证明)的非本市城镇居民家庭，暂停在本市城六区内购买住房。
7月成交量下降
记者从房产中介了解到，受到限购政策的影响，二手房买卖成交量明显下降。
对于太原市的限购政策，中环地产太原公司负责合同签约的闫经理告诉记者：“限购政策对我们影响比较大，我们的客户大多数是外地户口，有时成交10单有8单都是外地户口。同时，太原市要求买二套房首付需要达到40%，这对购房者来说也有较大经济压力。”
作为太原市规模较大的一家中介公司，中环地产在此次限购政策中受到的影响也比较大。闫经理告诉记者：“我们公司今年3、4、5月份的二手房买卖成交量都比较好，其中3月份成交了800单，从6月份开始，成交量下降，成交量是600单，7月份的成交量是500单。”进入8月份以后，中环地产成交量下降的趋势还在继续，就以8月份的前7天为例，仅成交了90单。
太原紫韵雅居房地产房屋中介公司赵经理告诉记者，限购政策正式实施以来，成交量下降非常多，主要原因有两个方面：一是限购政策，这限制了很多炒房客和想买房的人；另一方面是银行贷款比例上调，很多人一次性拿不出那么多钱，影响成交量。
房价渐趋平稳
太原市之所以出台 《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》，是因为太原市房价涨幅过快，限购政策的出台就是为了抑制这种情况。
在采访过程中，闫经理提到，在太原市限购政策出台后，太原市二手房房价总体趋于平稳，没有再出现疯涨的情况。
以太原市的漪汾苑为例，在中环地产数据库中，该小区去年11月和12月的房屋均价在12000元左右，而到了今年的3、4月份，该小区房屋每平米的价格涨到了 15000元左右，最高能达到16000元。目前，漪汾苑小区的房价依旧维持在15000元左右，没有继续上涨。
“今年年初的时候，太原市的二手房价格一个月一个价，到后半年开始，我感觉二手房的价格变得平稳，不像年初那会儿了。”闫经理说。
太原紫韵雅居房地产房屋中介公司赵经理也表示，限购政策正式实施以来，房价方面，目前并没有出现上涨或下调的情况，比较稳定。本报记者 张帅 陈晓凌
