房贷利率涨涨跌跌，牵动着千万个家庭的心。近日，融360发布最新监测报告显示，全国首套房贷款平均利率为5.56%，已连降4个月，跌至2018年4月的水平，网传成都地区四大行房贷利率也悄悄下调了，首套只需上浮10%。4月15日，成都商报-红星新闻记者获悉，成都地区首套房贷款利率目前整体水平仍保持在上浮15%~25%，确有个别支行对优质楼盘或优质客户有一定优惠，最多上浮10%。
>全国
首套房贷利率连降4个月
4月12日，融360大数据研究院发布了最新的房贷监测报告。数据显示，2019年3月，全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.134倍，环比下降了1.24%（7BP），首套房贷款平均利率连降四个月，已回归至2018年4月份的水平。报告称，3月份有138家银行分（支）行下调房贷利率，占比25.89%，环比增加94家；有376家银行分（支）行首套房贷款利率持平，较上月减少107家，占比70.54%。未来整体利率仍可能继续下行。
成都商报-红星新闻记者获悉，在被监测的全国35个城市中，3月份共有29个城市首套房贷利率下降。其中厦门降幅最大，同比下降了46个BP，其次是福州和天津，下调幅度也超过30个BP。3月，深圳、广州、杭州、南京、宁波、郑州6个城市连续下调房贷利率；南宁首套房房贷利率上涨了7个BP，但仍低于1月份水平；无锡首套房贷款利率上涨了1个BP。
与2018年末相比，2019年一季度昆明、长春、乌鲁木齐、珠海、海口5个城市的首套房贷款利率没有任何变化，其中长春和珠海在去年年末下调过房贷利率，其他3个城市在2018年末略微上涨；大多数城市均有不同程度的下降。
报告分析认为，整体来看，在这轮下调趋势中，一线城市中，深圳和广州连续下调，2季度继续下调的空间不大；二线城市基本已下调过一轮，没有下调过的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个城市，预计短期内房贷利率仍会保持平稳。
>成都
13家银行利率上浮15%~25%
“听说最近成都地区四大行的房贷利率降了，从上浮15%降到10%，已经有银行在执行了。”上周末，一位市民向成都商报-红星新闻爆料称，他听说成都首套房的贷款利率降低了，想了解一下是不是真的。
4月15日，记者采访了几家国有银行住房信贷部门的相关人士。据其中一位银行人士透露，目前他们仍然执行上浮15%，不过确实也有个别支行针对个别优良楼盘执行上浮12%。另外一家银行的相关人士也否认统一下调，她证实，各家银行定期都会交换新发放贷款的平均利率，目前仍然是15%左右。据称，对有些优质客户的利率可能会有一些放开，但不是全面放开。
记者从融360大数据研究院也拿到了最新的成都地区房贷利率调查表，调查表显示，除汇丰银行上浮10%外，其他被调查的13家国有和股份制商业银行，首套房贷款利率至少都是上浮15%，最高上浮25%。该研究院最新的房贷报告也显示，与2018年相比，2019年一季度成都、无锡、南宁的房贷利率分别有1-2个BP的上升，预计短期内仍会保持平稳。
成都商报-红星新闻记者 杨斌
