“‘五一’小长假前后，天天都爆满。”5月4日，彭州市磁峰镇，“无所事事・梧桐店”民宿创始人筱婉介绍，作为“龙门山柒村”精品民宿产业园的首个项目，从3月开业至今，他们的民宿收获了良好的市场认可度。
“对彭州来说，打造民宿，是把乡村的美丽环境转变为‘美丽经济’、美好生活，实现乡村振兴的支点。”彭州市委宣传部部长米兰佳表示，从去年开始，彭州围绕民宿产业，展开了政策支持、资金保障、配套要素等一系列推进举措。
始于情怀，但不止于情怀。日前，彭州市领导带领相关部门负责人前往云南省大理市，向当地民宿从业者发出邀约，“欢迎关注彭州、投资彭州，把民宿人的情怀安放在龙门山间、湔江河谷畔。”□本报记者 吴亚飞
千里邀约 龙门山民宿推介会开到了大理
4月中旬，大理市大理古城，一场由彭州举办的龙门山民宿推介会吸引了当地数十位民宿从业者、行业领头人。
米兰佳现场发出邀请：彭州以打造民宿产业集群作为“点亮”乡村的抓手，计划在5年内建设100家精品民宿，目前已吸引了一批实力品牌民宿，欢迎大家到彭州投资兴业。
“彭州的民宿发展模式借鉴了大理、丽江、莫干山等地发展经验，虽然起步晚，但有自己的独特优势。”彭州市文旅公司董事长徐伟说，民宿的土地产权问题，融资支持，水、电、网、路等要素保障，彭州均提供针对性的解决方案。
目前，彭州首个民宿产业园――“龙门山柒村”精品民宿产业园已启动建设。这一听起来“不那么有情怀”的“产业园”建设模式，正是为了解决民宿产业产权和配套功能不足的两大痛点。
有了配套保障和产权解决方案，彭州的龙门山产业集群成功吸引了投资人的目光。
“离开大理去彭州，是因为我看到了旅游产品的多元化。”大理石拾光海景客栈创始人李想觉得，风景有很多种，苍山洱海是一种风景，像四川的浮云牧场又是另一种。“彭州的风景不是最顶级的，但是政策的落实、政府的诚意是很宝贵的。”李想计划，在彭州新兴镇花坪村打造一座微型度假村，项目已经进入初期规划设计阶段。
“解决了后顾之忧。”大理市客栈协会会长李海忠也从彭州自上而下的顶层设计、各项配套政策的支撑中，感受到了彭州发展民宿的“底气”。
要素保障 首批农村集体经营性建设用地颁证
4月底，成都市鹿野小院旅游开发有限公司总经理余勇一下拿到三个“红本本”――位于彭州市磁峰镇石门村6组的3宗农村集体建设用地使用权的《不动产权证书》。“有恒产者有恒心！”余勇计划着，要在此打造一处精品民宿。
余勇流转的三宗土地位于“龙门山柒村”精品民宿产业园，这也是该产业园首批获颁集体经营性建设用地使用权《不动产权证书》的地块。余勇表示，按计划，公司将会陆续拿下6宗土地，以民宿为主要业态打造一处乡村旅游综合体。
“龙门山柒村”精品民宿产业园规划面积18.7平方公里，位于龙门山湔江河谷生态旅游区的核心地带，不仅有山、林、溪、竹等优良自然资源，还有一系列保障措施。
在土地方面，彭州市文旅公司整理土地，通过宅基地腾退，整理出该区域内的建设用地所有权和流转土地使用权，可对民宿从业者实现“点状供地”，符合要求的投资人可从市文旅公司处转让取得目标土地的产权。
在基础设施上，该公司投入1亿元对核心区基础设施进行改造提升，包括给排水、配电、通信网络、监控、消防、大地景观等，解决投资人后顾之忧。
在运营管理上，采取由产业园园区管委会领导，彭州市文旅公司以及运管公司进行公司化运营，打造新型文旅综合体。
“从经验来看，单个民宿很难获取景观与价格优势，还面临着环保审批、土地产权等繁琐流程。”余勇认为，彭州以产业园为载体打造民宿IP集群属于“对症下药”，能实现抱团发展，凝聚发展合力抵御市场风险。
“无所事事”龙门山首个精品民宿项目开业迎客
“我们圈了一块地，不大不小2300平方米。我们的孩子长在城市，并没有体验过乡村趣味。作为母亲，我不仅想带他们去国外见识风景，也想带他们到田间散步、认识庄稼谷物……”这是“无所事事・梧桐店”民宿创始人筱婉写在公众号里的心里话。
今年3月底，这间由成都无所事事酒店管理有限公司、磁峰镇蟠龙村村委会、蟠龙村福民乡村旅游专业合作社合作打造的民宿正式迎客。
“这是一处打造在山野间的诗意栖居地，依山傍水，却不潮湿，很宜居。”做景观设计出身的筱婉，对这间民宿的用心渗透到各种细节中。户外景观采用枕木、砾石等材料模拟自然景观，不失野趣；室内装饰大量采用原木、白墙、灰砖，配上落地的大幅透明玻璃，简洁雅致。筱婉说，希望每一个坐在房间里望向窗外的客人能够忘记烦心事，体验一把偷得浮生半日闲。
记者留意到，虽处“山野中”，民宿价格却不便宜，平均每间房每晚价格近千元。不过，客流也不少。筱婉介绍，开业至今已接待了上千位访客。
