5月24日，由成都市东部新城办、简州新城管委会共同举办的简州新城无边界公园城市示范区・龙马湖中央活力区招商推介会在成都交子国际酒店举行。会上，同济城市规划设计研究院城市设计研究院执行副院长、简州新城总规划师付磊就龙马湖中央活力区的规划作了详细解读。
同时，包括吉利铭泰集团投资的纳斯卡亚洲运营总部项目等在内的21个重大项目与简州新城管委会正式签约，协议总投资达328亿。
从中央商务区转变为中央活力区：
做全功能，建成美好生活宜居城
会上，付磊就龙马湖中央活力区的规划作详细解读，他将龙马湖中央活力区定位为一湖三岛的功能中心、九湖链城的生态绿心、九湖链城的形象中心，这里也将成为简州新城的核心区、门户区、起步区。
规划上，将形成一心三岛两环的空间结构。具体而言，一心是指龙马湖公园绿心，三岛包含东岸长岛、南岸旗岛、北岸横岛， 两环则是龙马湖绿环、城市服务环。“三岛将错位发展，东岸做全综合性服务业，南岸做特企业与生活服务业，北岸做高国际化高端服务业 ”付磊介绍，东岸长岛将作为龙马湖核心区的首开区率先规划建设。
据悉，简州东岸长岛规划用地面积1.74平方公里，开发量240万平方米。其中，居住(含学校) 89万平方米、商业34万平方米、文化17万平方米、商务100万平方米。
龙马湖中央活力区将体现怎样的规划特点呢？付磊介绍，活力区被规划为无边界的公园城市、契合地形的立体城市、地上标准的地下交通、城园相融的开放空间、城园相映的空间形态。付磊说，为了让城市和公园有机融合，让市民更好地进入公园城市中，他提出将机动车入地、人车分层。市民可以在地面慢行，最大程度实现步行友好。“我们规划建设车行友好的环境，还将为无人驾驶提供接口。”付磊在接受采访时补充道。而整个地下空间也将进行一体化开发，实现地下道路与地下商业、轨道站点结合。
龙马湖中央活力区如何对功能区进行规划？同济大学城市规划设计研究院院长、教授、博士生导师，简州新城城市规划设计首席专家唐子来表示，在设计理念上有一个最大的转变，将以前的CBD(中央商务区)转变为现在的CAZ（中央活力区）,“在这里，除了产业，还有生活，我们希望通过做全功能，建设成美好生活宜居城。”
成都商报-红星新闻记者从会上了解到，龙马湖中央活力区将规划为滨湖商业，写字楼、酒店、总部办公，TOD综合开发，国际社区等涵盖衣食住行的多个功能区。
据悉，龙马湖中央活力区内龙马湖公园、市民文化中心、中交商业商务中心已启动建设。
美国纳斯卡赛车亚太区运营中心入驻
将引入“美国人的F1”
5月24日，吉利铭泰集团投资的纳斯卡亚洲运营总部项目、江苏一德集团投资的简州新城龙马湖长岛天地项目等21个重大项目与简州新城管委会集中签约，协议总投资328亿元，项目涉及总部及功能配套项目8个、新经济项目6个、高端智造项目7个。
吉利铭泰集团总裁王兴贵代表签约企业发言，他在发言中说，成都“东进”战略引起了全球瞩目，也给企业带来了无限的发展机遇，吉利铭泰集团倍感振奋。参与“东进”、助力“东进”，吉利控股集团将最优质的前瞻性项目布局简州新城，率先将方程时空港项目布局简州新城，投资150亿元打造由高等教育、科技娱乐、成都天府国际赛道等板块组成的大型文商旅体综合性项目。
他介绍，成都天府国际赛道将在年底开工建设、汽车主题公园计划明年开工。“赛道邀请了著名赛道设计师艾伦・威尔逊设计，预计2021年可以呈现。”
基于此，他在会上宣布由铭泰发展集团投资50亿元的美国纳斯卡赛车亚太区运营中心入驻简州新城，该项目集总部办公、人才中心于一体，将引进美国纳斯卡赛事。据悉，美国纳斯卡车赛是一项在美国流行的汽车赛事。每年有超过1.5亿人次观众现场观看比赛，电视收视率更是远远超过棒球、篮球和橄榄球等体育运动，因此有人称它为美国人的“F1”比赛。“当然，这个赛道不仅仅会引入全球知名的一些赛事，也有一些赛车体验，让老百姓能够来玩。”
此外，江苏一德集团投资25亿的简州新城长岛天地项目也在当天签约。江苏一德集团董事长陈俊在接受采访时说，“成都东进战略引领城市格局千年之变，这样的机遇很难得，这也吸引着我们来投资，我们看好这里的未来。”他还透露，该项目将建设文化商业街区、城市文化主题广场、文创展示、文化主题商务酒店等一系列商业项目，项目将在6月启动建设，预计2-3年时间内建设完成。“这个片区的文化呈现，将是传统川蜀文化与互联网、新经济等现代科技的交相辉映、全新演绎”。
成都商报-红星新闻记者 龚靖杰
