都市消费晨报、亚心网全媒体讯(记者 费璇)安居365新疆门户网站近日发布的数据显示,受契税财政补贴政策落实等利好政策影响,5月乌鲁木齐市新建商品房销量突破4200套,创今年年内新高。
新疆晨报记者了解到,今年3月以来,乌鲁木齐新建商品房市场销量一路攀升,3月3277套,4月3543套,5月4201套,新建商品房成交已连续三个月上涨,相较于3、4月份超三千套的新建商品房成交量,5月的乌鲁木齐楼市如同气温一样,新疆今年继续实施购房契税补贴政策,使得购房者倾向于出手买房。而开发商的大力推盘,以及恰逢五月各种节日的特惠活动,促使新房销量上涨。相较于内地热点城市的限购限贷,乌市购房环境较为宽松,城市吸虹效应明显。
据统计,5月(5.1-5.31)全市新建商品房签约4201套,环比上涨18.57%。其中住宅签约3379套,签约金额24.66亿元;商业(含办公)签约822套,签约金额6.59亿元。乌市二手房5月(5.1-5.31)签约4061套,其中住宅签约3928套。
新疆晨报记者根据统计数据发现,5月销售楼盘前五名分别是时代橙堡成交套数243套,万科四季花城成交套数237套,绿地城成交套数161套,荣和城成交套数158套,彩云·名邸成交套数127套,楼盘价格平均比4月份均价上涨120元-150元左右。
荣和城开年来的销量一直稳居前五,销售经理宋娜说:“楼盘销售主要都是靠口碑,项目房源多,地段好,房屋质量高,销量就自然走高,楼市价格也相应会有所上涨。”
目前,2017年5月乌市新市区是区域成交套数、金额第一,成交套数1023套,面积达到109250.54㎡。据分析,高新区(新市区)位于乌市城北,交通、教育等城市配套在不断完善,吸引了更多购房人群在该区置业。目前万科、绿地等知名房企在该区均有力作,而随着地铁1号线的完工,新市区与天山区、水磨沟区、沙依巴克区等中心城区连通将更为便利,而地铁沿线楼盘房价也将有一定幅度的上涨。从成交金额来看,新市区以81295.72万元成为5月成交金额第一城区。
对此,新疆海通房产销售经理张乐表示,乌鲁木齐新建商品房一路走高,离不开乌鲁木齐城市规划、政府出台系列利好政策、租房费用增加、市场需求旺盛等因素。“目前乌鲁木齐宽松的购房政策、落户政策,再加上城市交通等配套设施的进一步完善,吸引一批又一批购房者来乌置业。”他说。
