香港中通社6月7日電 全球知名房地產專業服務機構仲量聯行7日在香港發佈的《土地及住宅市場回顧》報告指出，現時香港一般住宅的平均售價為700萬港元，相等於平均家庭入息中位數17倍；並預期香港整體住宅樓價今年將上升10%至15%。
報告顯示，香港住宅樓價自1997年回歸二十年後，已較當年樓市高峰期最多高出75.9%。現時一般住宅的平均售價為700萬港元，相等於平均家庭入息中位數17倍。
報告指出，在政府的冷卻樓市措施下，一手住宅成交仍然暢旺，主要是獲首次置業人士所累積的龐大住屋需求支持。新盤的吸引力源於發展商提供的財務安排，能助買家上車。相反，今年首4個月平均每月的二手住宅成交量則較過去10年下跌41%至3515宗，主要原因是冷卻樓市措施抑壓了二手市場的流通量。
仲量聯行董事總經理曾煥平表示，未來6個月住宅交投將集中於新盤市場，這將繼續令有不少新盤部署推出的發展商受惠。
在租務市場方面，報告顯示，住宅租務市場的交投於今年首5個月轉趨活躍，但在住屋質素的需求降級下，最優質的豪宅空置率見上升，租金添壓力，同期僅微升0.8%。
談到對今年整體樓價的展望，曾煥平表示，預期整體住宅樓價今年將上升10%至15%。(完)
