香港新聞網9月22日電 美國聯儲局宣佈啟動縮減資產負債表。
《經濟日報》社評指，香港拆息近日急升，且升勢持續，將難免觸碰樓按的鎖息上限，或扭轉港人長期超低息想法，引發樓市明顯調整。由於投資者習慣超低息環境太久，租金回報率已降至僅 2.8% 或以下。當按息升至逼近或超過租金回報率，投資者發覺無利可圖，樓市投資需求勢減。故屆時不但小業主供樓日感吃力，投資者取態亦恐有變，令樓市氣氛扭轉，或會觸發較明顯調整。樓市恐將面臨真正考驗，港府、小業主與投資者都不宜輕視箇中風險。
《明報》社評指，美國利率趨升和“縮表”已經底定，將給資本市場和資產價格投入更多不確定因素，其中對香港樓市的影響，值得急欲置業市民密切關注。聯儲局走到“縮表”這一步，而且與加息並行，由於沒有前例，很難預期會發生什麼事，可以肯定的是資本市場不確定因素陡增，各類資產價格將面臨調整。於此史無前例的資產轉折，小投資者首要做好風險管理，特別是急於置業的市民，在大變局面前，應該冷靜思考如何自處，做正確決定。
多藥齊落須小心用公帑。
《頭條日報》社評指，香港樓價持續高企，公屋輪候時間有增無減，難期望政府有萬應靈丹，一招就能解決港人居住問題。因此動員民間力量，透過各方資源和參與，才有機會扭轉困局。不過在發動各方力量時，須確保提供安全居住環境，以及小心運用公帑，避免變相資助私人發展項目。(完)
