香港新聞網9月27日電 樓價持續高企，香港研究協會調查發現，四成受訪港人認為樓價在未來半年將繼續上升，近七成人無意置業。為重組市民置業階梯，政府積極推動房屋政策，行政長官林鄭月娥昨日表示，會千方百計紓緩房屋短缺問題，冀在最快時間先解決香港土地供應，再透過房屋政策處理香港最關注的民生問題。
香港《大公報》報道，香港研究協會於本月中訪問1089名市民，調查發現受訪者無論個人、家庭財政狀況、生活水平均較半年前差，42%受訪者稱個人財政狀況較半年前變差，47%人對未來半年經濟前景感到悲觀，41%人預計本港樓價在未來半年會上升，27%人視物業為最明智的投資工具，所占比率高過投票、基金或債券等其他選擇，但40%人稱目前無意置業，28%人稱目前對置業的意欲不大，58%人認為現在不是置業好時機。
該會分析認為，調查結果反映多數市民的置業意欲保守，相信與樓市受美聯儲局“縮表”、加息及特區政府可能推出新的房屋政策等不明朗因素有關。調查數據又顯示，在購物、飲食、房屋、醫療保健及教育五大項目的開支，除了購物開支呈現收縮，其他四個項目淨值均擴張，醫療保健與房屋支出分別升27%與18%，相信是人口老化及樓價高企影響，市民傾向削減購物開支幫助節流。
盼多向土地小組提意見
就房屋問題，林鄭月娥昨日出席行政會議前稱，被問到會否考慮以組合屋作為過渡性房屋，她稱現距離施政報告發表尚餘兩個多星期，她仍在就房屋政策範疇繼續努力，強調問題非一朝一夕可解決，政府會千方百計紓緩房屋短缺，就算是一些被指是“杯水車薪”、“整色整水”的措施，房屋政策官員仍願意想，希望給市民有盼望，也顯示政府決心解決房屋問題。她又希望社會向土地供應專責小組多提意見，在最快時間先解決土地供應。
運輸及房屋局常任秘書長兼房屋署署長應耀康昨日出席東區區議會時表示，政府正從多方面增加房屋供應，房委會正檢討是否恒常推行綠置居、白表免補價購買二手居屋計劃。
另外，青年民建聯昨日到政府總部請願，要求政府加快在各區物色更多地點興建青年宿舍，滿足青年人居住需要，并在厘定租金時，顧及低收入青年及青年家庭的經濟負擔，為他們在未來置業提供契機。
長青邨與鄰四地擬建3050公屋
政府致力增加公營房屋供應，最新擬將青衣長青邨及毗鄰地段的四幅地皮，合并發展興建公營房屋，預計提供逾3000個住宅單位，計劃分三階段進行，首兩期最快於2023年落成。不過有區議員擔心人口增加，將加重區內交通負荷，建議政府增建公營房屋之餘，同步改善區內配套。
明年先拆空置校舍
該四幅地皮“插針”在長康邨及長青邨之內，分別為長青邨的公共運輸交匯處、長青社區中心、前香港張氏宗親總會張熾昌紀念小學空置校舍，以及長青邨青桃樓旁的籃球場，建議發展範圍約3.6公頃。
房屋署建議興建四幢約40層高的住宅樓宇，提供約3050個單位，預計容納約8550人，分三階段進行。由於部分地皮現時設有建築物，發展前須先進行清拆，前香港張氏宗親總會張熾昌紀念小學空置校舍首當其衝，預計明年動工清拆，第二期將發展長青邨青桃樓旁的籃球場，兩期共1370個單位最快2023年竣工。
占地最廣的長青邨公共運輸交匯處及旁邊的長青社區中心將合并發展，長青社區中心將清拆重建為兩幢住宅大樓，提供約1680個單位，附設零售設施、母嬰健康院、普通科門診診所及停車場，由於面積較大，安排在最後發展，預計2028年落成。
部分受清拆影響的社區設施將於邨內重置，包括在長青社區中心附近位置重置相關設施、優化社區會堂，而位於青鬆樓旁的地面停車場將原址重置，至於青桃樓旁的籃球場則重置於長青商場平台。
議員促改善交通社區配套
工聯會立法會議員兼葵青區議員麥美娟接受《大公報》查詢時稱，四地皮部分有斜坡，工程或受影響，加上鄰近民居，擔心建造時有噪音問題。目前長青、長康兩邨居民需轉乘小巴才能到達港鐵站，人口增加或加劇區內交通負擔。她又認為，政府增建公屋時，應做好地區咨詢，并在規劃新發展項目時，同步檢視地區配套，改善社區環境。
