香港中通社9月29日電 香港私人住宅樓價連升17個月，並連續10個月創新高，按月升幅擴大至0.44%，今年首8個月樓價累計升10.3%。香港金管局總裁陳德霖29日表示，樓市過熱風險仍然存在，提醒銀行及市民小心管理風險。
有分析員認為，樓市已經見頂，相信樓價不會再大升。陳德霖表示，目前樓市過熱風險仍然存在，希望銀行、置業者要好好監管風險，考慮將來利息上升、經濟逆轉時的償還能力，不可以過度借貸。
陳德霖表示，父母協助子女支付首期及供樓是人之常情，因為樓價過高令市民不能負擔，但若父母現金不多，並將已供滿的物業再按，則要留心風險。
他解釋，若父母供滿樓及退休後不再有正常收入，則要小心考慮未來的供款能力，因現時屬於“不正常的超低息環境”，實際按息超過2厘，但若未來加息，當樓市下行週期，經濟亦可能逆轉，現時的收入假設未必符合。
他表示，從銀行體系穩定角度，若供滿的樓宇再按借首期，貸款比率不會太高，目前樓按息率約2厘多－些，但30年期貸款非長期如此低息。
另外，他又重申，當港美息差升至某個程度，套息活動將導致港匯轉弱，這個機制是一直持之以恆，不認為有需要作修改。(完)
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