香港新聞網11月21日電 香港《商報》21日發表題為“解樓困須拋棄爭拗加力提速”的文章，全文如下：
多年來，房屋問題一直困擾著香港。房協新推出的2個資助出售房屋項目：將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺昨截止申請，創紀錄高達140倍的超額認購申請結果，再次顯現了本港房屋供應遠遠不能滿足市民需求的無奈現實。如今不少市民買樓置業如發夢，購資助房更是變成像“中彩票”，要想解樓困，政府必須加力提速。
今次房協推出的兩個項目共只提供620個單位，卻收到了近87900份申請表，難怪市民戲稱是“抽六合彩”。盡管知曉抽中機會極低，或許還要承擔未來加息後利息上升的風險，許多市民仍選擇要“試一試手氣”，只因本港樓價已連續18個月不斷飆升，累計增幅達25%。私樓價格高不可攀，還不見下降趨勢，普羅市民只好選擇趕快買下政府資助房屋，奈何資助房屋卻是供應遠遠不足，上樓之苦難上加難。而房屋供不應求的尖銳矛盾不僅體現在置業上，同時也出現於居住、租住問題上。最新的公屋輪候人數突破28萬，一般申請者的平均輪候時間長達4.6年；同時，仍有近20萬市民租住在浻房等環境惡劣之地，再加上租金亦是不斷上升，令“無殼蝸牛”們生活壓力倍增、生活質量更差。
要解決這些問題，讓市民能安居樂業，歸根結底還是要增加房屋供應，而緊迫的現實需求說明不僅量要加大，速度也要加快。如何盡快興建更多的房屋，根源在於是否能找到、開發更多的土地來源。特區政府所成立的土地供應專責小組已連續召開4次會議，討論了多個土地供應措施，包括碼頭上蓋、填海、發展棕地及郊野公園邊緣等。在可行性滿足的條件下，政府應當及時進行大刀闊斧的開發，不能再議而不決，決而不行了。而社會各界也應該凝聚共識，配合政府的土地和房屋工作，不應再為各自私利和價值而反覆爭拗，最終誤了香港發展，影響民生，讓市民繼續飽受房屋之困。
應該說，不同的家庭和階層實際情況不同，房屋需求亦不一樣，因此適時調整房屋政策，多措施、多方法滿足不同的居住需求，也是政府解樓困的重要途徑。本屆政府開拓創新思維，多管齊下采取不同的房屋措施來解決市民的置業需求、改善居住環境。特首林鄭月娥在《施政報告》中落實“港人首置上車盤”，新建一個置業階梯，其對象是從未置業的中產，可以滿足較年輕家庭的置業需求。同時，亦支持和提供多種過渡性房屋，以此來改善市民居住環境，例如社企合作推出的“社會房屋共享計劃”、“光屋”項目、“貨櫃組合屋”等，讓公屋輪候家庭和浻房等住戶都可受益。而此次兩個房屋資助項目申請中，綠表申請者只佔到1%的比例，遠低於政府預設的綠表、白表各一半比例，白表人士卻需求旺盛，是否房屋置業政策和比例需要適時作出調整，也是值得政府和社會探究。
房屋供不應求的矛盾沒有緩解，市民不僅“居無定所”，更是“愈住愈差”，而“人人有所居”是市民的最基本需求，也應是政府最要緊的民生工作，同時社會各界亦應拋棄爭拗，配合和支持政府的房屋工作，共同努力才有望紓解香港的樓困。
香港商報評論員 趙燕玲
