香港中通社11月30日電 香港特區政府差餉物業估價署(差估署)30日公佈的最新數據顯示，截至今年10月，香港私人住宅售價指數報342.4點，按月升0.53%，連升19個月。
租金方面，10月私人住宅租金指數為187.1點，按月升0.43%，連升11個月。
總結今年1月至今年10月數據，樓價指數累升11.39%；租金指數累升7.78%。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文預計，香港住宅樓價全年升12%，明年升幅將放緩至5%，主要是現時樓價高企，市民購買力有限，以及有外圍因素等影響。他認為，印花稅辣招作用有限，如果未來特區政府再“出招”，可能會先透過金融管理局，收緊按揭成數及壓力測試，但他坦言，這些措拖只會壓抑成交量。
長實集團執行董事趙國雄認為，目前香港經濟情況穩定，加上市場流動資金充裕，預計樓價未來一段時間內，仍會繼續穩步上揚。但他預計，明年香港的整體樓價上下波幅，將在10%以內。
麥格理中國及香港研究部主管吳嘉俊指出，現時香港樓市是由財富及現金主導，經濟增長及人均收入走勢不影響樓市需求，認為目前樓市系統風險不大。
此外，香港金融管理局於同日發佈的2017年10月住宅按揭統計調查結果顯示，10月新批住宅按揭貸款291億元(港幣，下同)，按月跌1.6%。10月新申請貸款個案11280宗，按月減0.8%；新取用按揭貸款216億元，跌22%；未償還按揭貸款11902億元，升0.3%。(完)
