香港新聞網12月21日電 運輸及房屋局昨日發佈《長遠房屋策略》2017周年進度報告，指未來10年總房屋供應目標維持46萬個單位，公私營房屋比例維持六比四。不過已掌握的土地全部順利建屋，亦只能興建23.7萬個公營單位，仍有4.3萬個公營單位未有地。《文匯報》認為，土地供應不足是香港房屋問題的癥結所在，未來無論增建公屋、推出資助性房屋，還是增加私營房屋，都需要有足夠土地。開發土地以供建屋，政府必須事不避難，積極作為，簡化手續，社會各界亦應以市民利益為重配合支持，否則建屋數量達標淪為空談，房屋供應不足勢必積重難返。
最近3個年度香港未來十年總房屋供應都以46萬伙為目標，變化不大。不過，當局承認，要達至10年房屋供應目標，是一項極為艱巨的挑戰。特別值得留意的是，房委會已經用完所有熟地建屋，未來要在可行情況下加快發展流程。
以下幾個現象反映香港土地供應不足的嚴重性。首先，公屋輪候冊的申請現時已迫近30萬，輪候時長一延再延，而過往多次居屋等資助性房屋推售，均出現大幅超額認購，反映公營房屋無論是出租還是出售均供不應求；另外香港居於不適切居所(包括俗稱“房”的分間單位、籠屋、床位、板間房或天台屋)住戶約有11.5萬個，比去年增加近1萬個，凸顯房屋問題的嚴重性。
土地開發須經過不同階段和程序，進行土地平整和提供基礎設施後方可發展，過程需時。去年時任發展局局長的陳茂波曾表示，要把一幅土地由“生地”變成適合起樓的“熟地”，動輒需時10年甚至20年，並非如外界所想有地便可立即發展。由此可見，增加土地供應刻不容緩，必須坐言起行。
行政長官林鄭月娥視土地和房屋問題為重中之重，今年8月底已宣佈成立土地供應專責小組，希望臚列可行的土地供應來源，由社會進行一場大辯論，與民共議，達到凝聚社會共識效果。可惜，專責小組經過6次會議之後，未能提出明確的增加土地供應辦法，發展郊野公園邊陲地、填平淡水湖都指並非短期考慮，最後似乎只得填海一招。其實，無論哪種土地開發方式，都必然牽涉不同利益，遇到阻力在所難免，即使填海造地亦會引起環保爭議。由生地變熟地需時長久，再不下決心開發土地，即使找到土地亦遠水難救近火。
開發土地不會在一夜之間達成共識，關鍵時政府勇於突破困局，首先要創新思維，迎難而上，推動各利益方以滿足市民住屋的大局為重，謀求理性妥協，各方各讓一步，尋求社會接受的平衡方案；其次要簡化開發土地程序，協調各部門加快環評、城規等審批程序，提高工作效率，變遠水為近水，以解土地荒的燃眉之急。
覓地建屋已非可做可不做的小問題，而是必須馬上做、盡快做的大問題，開發土地不可能在沒有任何異議才落實，政府必須以最大魄力和最大決心突破掣肘，覓地建屋，造福市民。（完）
