香港新聞網1月11日電 香港《商報》11日發表題為“公屋應幫到真正需要的人”的文章，全文如下：
房協昨宣布，4月起上調出租屋租金8%，並將於9月首次推出“富戶政策”。房協轄下屋恏每兩年檢討一次租金，是次加價幅度與2016年相同，相信在大部分租戶可承擔的範圍內。而房協跟隨房委會的腳步收緊富戶政策，“叮走”更多公屋富戶騰出單位，以幫到真正有需要的人士上車，乃合情合理的做法，絕對值得支持，畢竟公屋是寶貴的社會資源，確保公共資源用得其所，房協責無旁貸。
房協加租共涉約3.2萬戶，加租後每戶每月平均多付159元，每個單位月租平均約2150元，新租金會維持兩年。有聲音指房協提出8%的加幅高於過去兩年累積的通脹，認為難以承受，但如果以公屋所佔家庭開支比重來計，2014/15年度公屋的相關開支低至只佔12%，就算在此幅度上增加8%，亦不到13%，比2004/05年度的15%要低，顯示基層市民的收入增長跑贏公屋的開支增長。更何況，房協同時也推出了“租金援助計劃”，協助有經濟困難的租戶，相關措施將加租的負面影響盡力減低，租戶應不會覺得有太大壓力。
另外，房協推出“富戶政策”，希望加快公屋流轉，方向無疑是正確的，亦顯示將富戶遷出公屋，為未來的趨勢。根據規定，政策適用於新入住房協出租屋恏的申請人，以及將租約轉換予非戶主配偶的情況。有關住戶住滿10年後，要進行入息及資產申報，其後每兩年再申報；若住戶在本港有住宅物業、或家庭入息超過申請出租屋恏入息限額的5倍、又或者家庭總資產淨值超出申請出租屋恏入息限額的100倍，就要遷離單位。不過，若所有家庭成員是60歲或以上、有領取綜援或社署的傷殘津貼，則不受影響。早在去年10月，房委會率先實行收緊後的“富戶政策”，房協的跟進，料將有利加快公屋流動及政策的公平性。
眾所周知，公屋制度原意是幫助有住屋需要的人，為照顧低收入階層而設，當住戶入息改善了，他們可以負擔租住或購置私人樓房時，便應該遷出，偏偏現時的公屋住戶中，有一部分已有經濟條件，可以自行解決居住問題，卻霸佔公屋不放，於理不容。事實上，香港房屋資源緊絀，目前公屋輪候冊累積近30萬宗申請，輪候公屋的時間延長至4.6年，遠超3年上樓的目標，本來就是僧多粥少，富戶賴在公屋不走，有的出入還開著豪車，而數10萬個輪候公屋的家庭卻被迫高價租住浻房，承受長期輪候之苦，於情不合。因此必須撥亂反正，加大力度打擊濫用公屋行為，將公屋制度變回一個幫人的制度。
至於有人擔心並非所有富戶都買或租得起私樓，這有待觀察，不過沒有一個政策可做到十全十美，公屋資源有限，自然是順得哥情失嫂意，端看誰更需要；也有意見說收緊富戶政策騰空單位不多，沒必要，則是落入數字迷思，當下要聚焦的是不違公屋初衷，分配必須堅持公平合理的原則，這點不容妥協。當然，政府提供誘因，如綠置居等，協助富戶置業，能夠讓政策更周延，但說到底，加強公屋供應才是治本之道。
香港商報評論員 周武輝
