香港新聞網1月11日電 香港《文匯報》11日發表題為“房協應善用盈餘 切實補貼基層租戶”的文章，全文如下：
房協宣佈，轄下20條屋合共3.2萬個單位，從今年4月1日起將加租8%，並將仿效房委會機制，首次引入富戶政策，及推行租金援助計劃。自2010年起，房協每隔兩年都會加租，本次加租幅度更高於過去兩年的累積通脹和工資增長，引發居民和公眾不滿。房協雖屬一個獨立運作機構，但轄下出租屋畢竟屬於資助性質，絕大部分租戶是基層市民，照顧這些居民的實際負擔能力和生活質素，是房協的應盡責任。近年環球投資市場表現出色，房協在財政盈餘充分的情況下，應透過其他開源節流的途徑補貼基層市民，不應將成本上漲完全轉嫁租戶。
房協是一個獨立運作、財政自主及自負盈虧的非牟利機構。但與房委會不同，房協不受政府監管，租金增減全由房協自行決定，對比房委會在2007年引入“可加可減”機制，以租戶的負擔能力釐定公屋租金，房協對租戶的保障和照顧明顯較少。現在房協引入富戶政策及推行租金援助計劃，事實上也是試圖與房委會看齊，希望令公共房屋資源能更有效分配；但租金調整機制方面，房協卻沒有與房委會看齊，租金機制有選擇性，難免造成房協租戶居民的不滿。
房協自2010解凍租金之後，以改善工程開支增加及營運成本通脹為由，每兩年加租一次，分別於2010年調升3%，2012年調升6%，2014年及2016年均調升8%，加上本次的8%加幅，累積加幅近四成。尤其是今年的租金加幅，遠高於過去兩年的累積通脹的4.6%，亦高於名義工資的累積增長的7.5%，無疑令基層居民百上加斤。
必須要看到，房協一些老舊的屋，居民多數是長者，沒有收入又被大幅加租，生活勢必更艱難。雖然房協加租同時推出租金援助計劃，但計劃推出初期居民了解有限，獨居長者未必知道如何申請，房協需要提供適切支援，協助有需要的租戶獲得援助。
在大幅加租的背後，房協截至2017年3月31日止的財政年度，錄得總收入81億港元，較上年增加23%，主要由於證券投資的收入增加，整體淨盈餘為32億港元。過去一年，本港和外圍股市暢旺，來自證券投資的收入想必更為豐厚。以房協轄下3.2萬個單位，平均每戶加租159元計算，每年只是為房協增加6100萬的收入，佔其總收入的比例不足1%，可謂“九牛一毛”，更令人質疑加租的必要性。
房協既是非牟利機構，主要功能和職責是照顧基層市民住屋需要，又有充足的盈餘和儲備，應該妥善理財，盡量以其他方面的盈利來補貼基層住戶，減低對靠加租支持營運的依賴。如此，才能符合房協資助性房屋的初衷。
