编者按：在十八届三中全会召开的2013年，中国之声启动了大型采访记录活动《十年，这里》，10位记者每年对10个中国基层地点和个体进行持续追踪和样本观察，记录时代、社会、国家的进步，展示微观个体递增的获得感、幸福感、安全感。
央广网深圳1月7日消息（记者管昕）据中国之声《新闻纵横》报道，过去的2018年，对于深圳市罗湖区黄贝岭的村民来说，有两件大事值得庆祝。一是启动于2012年的旧村改造，终于迎来乔迁新居，村民们搬入了现代化的高档小区。再一个，就是村里酝酿多时的养老院已经开张试运营。
黄贝岭村的牌坊气派十足，穿过这里，就能看到旧村和新景并存的黄贝岭。（央广记者 管昕 摄）
在罗湖区深南大道东头北侧，穿过崭新的黄贝岭村牌坊向北不足一百米，便是黄贝岭村自己开发的靖轩豪苑小区――三栋商住综合体，上面的商品房用于对外销售，下面的商铺留作村集体物业对外出租。
和靖轩豪苑紧邻的，是黄贝岭村股份公司和国企深业集团合作开发的深业东岭小区，小区内4栋高层用于村民回迁，其余都是深业集团对外销售的商品房。随着各类商业的入住，这里正变得繁华起来。
这几天，村里的80后小伙张明达正忙着张罗装修，很快，张明达一家5口人，将会住进这套100多平米的新房。在黄贝岭村，有不少村民和他一样，虽然有着香港户籍，但还是愿意选择在深圳生活工作。在附近楼盘均价过七万的地段，能享有黄贝岭村民的待遇，不用再出钱就能分到回迁房，张明达觉得自己很幸运。他说：“以我的个人收入和能力，跟我老婆一起，在深圳基本也是供不起一套房的。所以这是一个幸运，应该归属于生活水平的提高，也是深圳发展速度的改变。整体在深圳生活，特别是本地人的生活质量和水平的提高。”
黄贝岭旧村改建起的城市综合体，商业的入驻正让这里变得繁荣起来。（央广记者 管昕 摄）
65岁的村民张梅珍曾经在黄贝岭住过瓦房，住过“握手楼”，现在搬进敞亮现代的新居，让她感慨万千：“住完瓦房，住‘握手楼’，‘握手楼’还变迁过，原来是两层半，后来拆掉重新建，现在住到电梯房，属于商品房，那种感觉是不一样的。原来黄贝岭的老村是脏乱差，现在道路也通了，环境也优美了。治安、安全比以前好很多，以前我们住在老房子里，要出门很麻烦，很怕，很担心！”
而更让黄贝岭本村村民感到惊喜的，是2018年黄贝岭养护中心的开业试运营，它由黄贝岭股份公司出资建设，罗湖医院集团运营管理。除用于本村村民养老外，还计划将空余床位对外开放营业，进而作为村集体股份公司探索发展第三产业，壮大村集体经济的起点。
黄贝岭村股份公司负责养老院业务的工作人员赖舒雅说，村里在养老院建设上没少花钱，投入了近3千万元，还到日本去培训学习：“（黄贝岭）村民来这里会打五折，自理的老人对外是接近7千元，五折的话跟外面比起来不贵。有什么问题，医生马上可以给他作出评估和判断，比较系统。”
目前黄贝岭养护中心有4种服务模式，分别是居家养老、日间照料、短期托养和长期照顾。罗湖区民政局副局长沈彦说，要把黄贝岭养护中心做成样板工程：“我们很骄傲，现在有外地来学的，都到这里来参观，罗湖的养老院里，这是最好的，它的硬件在深圳也没有比得过它的。”
黄贝岭养护中心的硬件条件，被当地民政部门高度认可，称是深圳最好的养老院之一。（央广记者 管昕 摄）
黄贝岭养护中心还挂了一个牌子：罗湖医院集团黄贝岭社康中心。罗湖医院集团老年病医院院长邱传旭介绍，这里正在探索医养融合模式：“也是资源的优化，因为下面就是社康，上面是养老机构，本来就是一套人，就把整个事给管起来，而且专业性更高。我们认为，这给有条件的相对富裕地区，提供了一个养老的方案。”
社会资本和公共服务的联姻，让医养融合在家门口就能实现。黄贝岭社康中心主任黄文静说，她希望这里能成为服务社区老人的一个基站。她介绍，由整个社区来布点老人防摔倒拐杖的设置，防走失的设置，总基站在这里，老人第一时间的求助可以到这里，社区的民警或者工作站同时可以接收到讯息，同时为老人提供服务，它是一个合作的平台。
黄贝岭的重生蝶变，让在这里租房多年的外地人，也惊叹近五年的发展速度。四川达州人鲁兰还租住在黄贝岭未拆迁改造的‘握手楼’里。走出‘握手楼’不到两分钟，就能在深业东岭建起的城市综合体休闲购物，有时带着孙子在公共平台上晒晒太阳，和老乡聊聊天。
鲁兰告诉记者：“环境很好，特别是带小孩，出来玩挺好的。以前根本没地方玩，到处是脏兮兮的，现在修出来还可以的。”
鲁兰和老乡们从不敢奢望能在这里买下一套房。对她这样的异乡人来说，生活在黄贝岭，更在乎一年要涨几次的房租：“房租太贵了，猛涨，到处拆迁房子，就是2018年涨的非常高，好多人都搬到关外去了。以前一室一厅1800元的房子，现在都涨到2500元，2600元。”
俯瞰城中村黄贝岭，村里还有相当一部分“握手楼”，但经过综合整治，居住环境已经大为改观。（央广记者 管昕 摄）
鲁兰在离黄贝岭不远的远东医院做护工，她一个月最多拿到3千多元的工资，不过让她觉得宽心的是，在深圳缴存的社保已满15年，她算了算，如果明年选择退休，每个月可领到一千多元的退休金。
鲁兰的达州老乡冯仁飞也租住在黄贝岭，在深圳做水电工，凭着这点手艺，一般每天能拿到350元的收入。居住成本不断看涨，让他也有些吃不消。他说：“在黄贝岭有很多二手房东，他们一涨就是两三百元，一年有时涨两三次。”
实际上，深圳市委市政府已开始强化城中村租赁市场监管。深圳的城中村改造政策在去年也出现重大调整，以综合整治为主，努力控制城中村改造节奏。2018年11月发布的《深圳市城中村（旧村）总体规划（2018-2025）》（征求意见稿）中提到，保留城市发展弹性，在特定时间内保留一定比例的城中村，保障低成本空间，实现城中村可持续的全面发展。
这里算是黄贝岭旧村和新景的分界线，左侧是还未拆迁改的上村，右侧是改后的深业东岭小区。(央广记者 管昕 摄）
不过，刚尝到旧村改造甜头的黄贝岭村，期待获得更大红利。黄贝岭靖轩实业股份有限公司新任董事长张伟明说，他们计划成立工作小组，去每家每户征求村民意愿，是否同意启动新的旧村改造项目，如果八成同意，就报街道办和区政府审批。
张伟明表示：“看政府政策、村民民意，大部分同意，我们就报，报完看社区政府怎么来平衡和规划，深圳有个（新）政策，（城中村未改造地块）有75%的是综合整治，25%的是城市更新。”
黄贝岭的重生蝶变，是深圳城中村改造的缩影。不管是城市更新，还是综合整治，如何让生活在这里的人，包括异乡人，都能活得更舒适，更有尊严？令人期待！
