中国消费者报讯 58同城、安居客近日发布《不同寻常的2020——2020年楼市总结》，通过数据分析发现，6月份以后新房月度访问热度同比上升均超过20%，全年新房访问热度同比上升15.4%;全国二手房找房热度高峰出现在4月份，超4成用户选择100万元以下二手房源，购房人群的主要购房目的依然是改善自身的居住环境，占比达46.0%。
新房市场：
新一线城市西安找房热度最高
2020年以来，土地成交金额、房地产开发投资额同比均有上升，并且全国商品房库存呈下行趋势，去化表现良好。《2020年楼市总结》显示，2020年购房者信心指数整体呈上升趋势，认为政府会继续调控抑制房价上涨的购房者占比上升，超半数购房者认为2020年是购房的好时机。
从不同城市级别找房热度来看，2020年1月份全国城市找房热度环比明显下行，2月份开始有大幅上升，3月复工复产后，一二线城市找房热度环比持续上扬。年中各级别城市找房热度波动不大，10月一线城市找房热度出现明显上升。
58安居客房产研究院监测数据显示，一线城市中，2020年环北京区域的城市新房找房热度同比上升近两成;环广深区域的城市新房找房热度同比上升超10%，其中广州新房找房热度同比上升超三成;环沪城市中，上海、常州的新房找房热度同比上升超20%。2020年新一线城市中，西安的新房找房热度最高，重庆、武汉、成都、长沙排在其后;与上一年相比，长沙新房找房热度同比增长超30%，西安、合肥、天津、佛山、南京、东莞也有超过10%的增幅。
二手房市场：
近半用户选择百万元以下房源
《2020年楼市总结》报告指出，2020年3-5月为全国二手房找房热度高峰，最高点出现在4月，之后缓慢下行。与上一年相似，城市二手房找房热度方面，一线城市中上海依然领先，北京次之;新一线城市中，重庆二手房找房热度排在首位，之后是成都、沈阳、西安。
统计数据显示，从用户行为上看，面积段在70-90平方米、90-120平方米的二手房最受用户青睐，共计占比超5成。从月度数据来看，二手房用户对于90-120平方米、120-150平方米面积段的偏好占比呈上升趋势，购房者的改善型需求占比逐步增加。从户型来看，二手房用户也呈现出对大户型的偏好，2020年全国二手房用户偏好三居室的占比46.2%，且呈现出缓慢上升的态势，这与面积段的月度变化基本吻合。同时，100万元以下低总价房源，依旧是大多数用户的选择，占比在48.4%，其次为100万-150万元价格段，占比17.9%。
购房者心声：
关注生活配套及物业服务
用户调研数据显示，购房人群的主要购房依然是为了改善自身的居住环境，选择此项的占比为46.0%。不同家庭结构的人群购房主要目的有一定区别，单身独居人群购房主要为了改善居住环境和结婚购房;未婚与恋人同住的人群选择为结婚而购房的占比60.3%;一家三口同住的人群，除了为改善居住环境外，学区因素也是购房的重要原因之一。
对于理想房源的选择，购房人群始终对于三居室青睐有加，调研中选择希望购买三居室的人群占比64.3%;总价方面，有64.7%的人希望购买总价在100万-300万元之间的房源。此外，在周边配套方面，学校(幼儿园、中小学)是购房人群关注的主要因素，选择此项的人群占比41.8%;购物中心/超市、公园/绿地、公交/地铁、医院、便利店等都受到购房人群的关注。
从小区的内部环境方面来看，调查显示，42.5%的人群希望小区内有充足的车位。此外，购房人群对于小区的“软实力”也较为关注，物业服务、邻里和睦等问题也是购房时关注 的 重点。(嘉乐)
