中国消费者报讯 强调对金融风险的严格监管，仍是当下金融领域最重要的内容。《<中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标的建议>辅导读本》于近期出版，央行行长易纲、银保监会主席郭树清分别在书中刊发题为《建设现代中央银行制度》和《完善现代金融监管体系》的署名文章。值得注意的是，易纲和郭树清均提到了要建立高效的重大风险应急处置机制。
房地产作为拉动中国经济发展的支柱产业，与金融业深度关联，郭树清在文章中也再一次提到了房地产。郭树清指出，回顾中外金融监管史，有几方面经验教训值得认真汲取。其中一条就是，要坚决抑制房地产泡沫。上世纪以来，世界上130多次金融危机中，100多次与房地产有关。2008年次贷危机前，美国房地产抵押贷款超过当年GDP的32%。目前，我国房地产相关贷款占银行业贷款的39%，还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。可以说，房地产是现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”。
房地产业关联上下游产业众多，除了带动上游的水泥、机械、钢材、木材、玻璃等行业外，还带动塑料、家电、装修等需求，与银行信贷、政府财政收入、民生问题关系密切。正是由于房地产行业事关民生和发展，又与经济社会息息相关。因此，房地产业能否健康稳健发展，将直接关系到我国经济能否实现高质量发展。
中房研协测评研究中心日前发布的一份报告指出，房地产业作为我国国民经济支柱型产业，在未来较长一段时间内不会改变，但持续较快增长引发的投资和消费偏好使得行业虹吸效应明显，客观上制约了部分其他行业投资和消费增长，不符合经济高质量发展要求。进入2020年下半年以来，我国经济发展逐渐摆脱疫情影响，房地产市场调控并没有放松，中央层面多次召开房地产相关主题会议，热点城市及重点房企相继被约谈，“房子是用来住的、不是用来炒的”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”等政策导向不断被提及，尤其是包括“三道红线”在内的重点房企资金监测和融资管理规则的提出，给房地产行业未来发展带来明显影响。中房研协测评研究中心分析师表示，在政策调控下，预计房地产未来发展速度将逐渐趋于平缓，最终实现金融、房地产与实体经济的协调发展。 (嘉乐)
