中国消费者报讯 近日，银保监会信托部向各地银保监局下发《关于开展新一轮房地产信托业务专项排查的通知》，要求继续严控房地产信托规模，强化房地产信托穿透监管，严禁为资金违规流入房地产市场提供通道。
据悉，此次专项排查主要针对房地产信托业务的持续合规监管情况、风险防范化解情况及落实整改问责情况，银保监会要求各银保监局于11月30日前将排查情况上报。“今年一些地产项目因资金问题影响到房地产信托兑付，部分产品逾期后至今仍未能实现兑付。此次监管部门摸底，应该是为摸查当前房地产信托市场真实情况，为后续监管做准备。”克而瑞研究中心总经理林波指出。
林波补充称，由于此次专项排查是在部分房企试点融资新规后展开的,考虑到这一背景，此次监管部门在对房地产信托情况专项排查后,是否会出台新的监管措施值得关注。
“之所以对房地产信托进行专项排查，是因为信托在融资过程中，各地不同项目存在差异。房地产信托发行的规范要求是明确的，但各地监管在展开具体实施时，很可能出现时松时紧，因人、因机构而异的情形。现实执行中难免会出现一些房企或信托公司具有一定资源优势，使得个别信托在发行时出现尺度稍许不一样的情况。如果监管标准在执行中不能统一，就会积累潜在风险。”用益信托工作室首席分析师李旸指出。
