中国消费者报广州讯（记者孙蔚）近日，广东省在参考北京、上海的成功经验后，发文正式推广共有产权制度，确定共有产权持有比例为1:1，政策有效期为5年，而北京则是根据一房一价来确定持有比例。贝壳研究院高级分析师潘浩认为，广东明确共有产权房持有比例有助于更进一步明确发展方向，推动住房供应，稳定刚性需求。
潘浩介绍，共有产权住房供应的筹集除了土拍规定之外，还有政府从经适房、公有制住房等旧改城市更新中获取存量项目中筹集。因此，其定价有三种方式，一是土拍约定，二是评估存量房改造成本，三是明确了产权转让时的定价，根据转让时评估得出。
他认为，总体来看，共有产权房流转限制较多，且基本无利用住房盈利空间，打击炒房同时提供合理住房供应，正是调和社会住房供需矛盾的重要方法，是将房价稳定下来的重要手段之一。
另外，无锡8月23日出台共了有产权管理办法，同时废止了经济适用房管理办法，标志着无锡经济适用房退出历史舞台。结合广东共有产权发展指导意见，全国共有产权房的发展进入加速时期。
据了解，2014年12月30日，住建部发布《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》，选择江苏、湖北、广东、四川、北京、上海作为试点城市。共有产权房正式进入推进阶段。这一时期，各地加快用地性质转变，共有产权用地浮出水面。
2017年9月，北京、上海共有产权项目逐渐出现，这一时期，北京、上海多数前期政策性住房如经济适用房、自住房、两限房等等逐渐转轨进入共有产权制度下。
