中国消费者报上海讯（记者孙蔚）近期包括上海、杭州、成都、武汉等城市出现了长租公寓爆仓的事件，引起了广泛关注。9月1日，上海市房地产经纪行业协会发布《住房租赁市场风险提示》，对近期住房租赁市场的运行和风险给予了提示，尤其是对长租公寓爆仓等问题做了重点关注。
上海市房地产经纪行业协会建议，要选择信誉良好的公寓品牌，对于无照经营、超范围经营、列入异常经营、未报送开业信息、信用不良、存在违法违规记录的租赁公司，都需要谨慎选择。同时对于房东和个人租客来说，需要警惕“高进低出、长收短付”等方式，要防范此类经营模式下的风险。另外还提示消费者注意“支付周期越长风险越大”，这也是近两年长租公寓行业出现的新情况。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析认为，近期各地长租公寓市场面临很多新问题，尤其是成都、杭州、武汉等城市比较突出，所以依然需要关注长租公寓的运行和发展问题。部分长租公寓企业为了加快融资，往往有支付周期的约束，后续租客要对支付周期有足够的重视和了解。尤其是当前疫情对于宏观经济的影响在减弱，各地复工复产等节奏加快，客观上会使得租房等需求增加。而在疫情冲击下，部分长租公寓企业面临较大的经营压力，其后续发展面临很多新风险。此次上海房地产经纪行业协会明确提示住房租赁市场的风险，具有积极的意义，值得全国其他城市的学习。
