孙瀚斌：环球市场第三季宽松势成 港股仍处升途

港股五不太穷、六亦不绝，而七翻身月亦为创高月。港股由憧憬外围续宽松的气氛带领下，上周先创出今年新高，但亦因日本央行放水力度「不似预期」，拖累港股上周未能守住两万二关收盘，结算后亦惯性先下调。

上周港股市况颇沉闷，恒指上周一郁闷市况下先试破两万二，但未能在收市前企稳，至周二大户以濠赌股作先锋，股王护航下带领港股创今年新高22300点。至上周三市场传出内地推金融监管新政，或是管理人畏高、又或是内地确实需再整治，在3000点之上整理的A股再被震慑而下，港股却只将升幅收窄。上周四的港期结算日，港股更结束三连升，微挫44点，而上周五日本央行议息结果公布，市场觉「欠惊喜」，令港股有藉口上周五大挫282点，收于21891点，两万二关得而复失，失守10天线(约21973点)。总结翻身月，恒指及国指亦分别上升5.28%及2.82%。本周A股虽仍未有弹色，但港股周一已表现强悍，只周二因台风休市一天。高银金融或现反弹小精灵

上周细价股被洗，但亦不乏「杀错良民」。高银金融(530)上周也受累而下跌，集团新物业项目料今年第三季启用，预料其租金收入年内可入帐，利好公司发展，前景趋乐观，极超卖下可博反弹。高银金融是次在九龙湾投资的新商厦，名为「高银金融国际中心」，楼高27层，总楼面面积达79200平方米，顶层更镶嵌了特大屏幕显示器，将令其更具品牌竞争优势，也亦将是集团的新总部。该项目将于今年秋季入伙，以物色甲级写字楼的国际商业租户为目标。该项目总监丁广沅早前透露，项目已有19层获预租，预租成绩已算不错。有关项目完工后，将进入收成期，公司相关资本开支将显着减少，资本回报率有望提升。

环球宽松势头令香港楼市续回暖，预期商厦租金回报也会上升，大环境亦有利提升公司盈利质素，借贷比率亦可得到改善。「高银金融国际中心」是政府「起动九龙东」计划的新经济核心商业区内首批建成之大楼，该项目将坐落在香港政府锐意于九龙湾建立的新发展区内，而港府将为有关基建项目注入超过130亿美元的巨额投资，吸引大型国际级企业进驻，增加对甲级写字楼的需求。

日发证券副总裁 孙瀚斌